【大纪元2020年11月13日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）随着计票临近尾声，加州以微弱优势（51%赞成），通过了第19号提案（Proposition 19），这一提案修改了加州物业税规则，除对老屋主延长物业税减税外，主要是修改规则，房产物业税按购入时的价格计算，增加的税收，将用于各单位、县野火防范。
具体来说，该提案修改房产税收评估转移规则，允许房主，将州内房产税收评估，转移到更高价值房产上，但需要做上行调整；对55岁以上或者伤残人士，税收评估转移从1次，增加到3次；房产转让时，将按市价进行估值。
该提案类似由加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors），2018年被选民否决的13号提案，只是改动规模更小。支持者称，刚刚通过的这一提案，将鼓励乏人居住的房屋，进入房地产市场，从而缓解房屋短缺造成的紧张。
加州房地产经纪人协会主席吉宁．拉德塞克（Jeanne Radsick）表示，新法律将给老年屋主换小房子的机会。房产税转移，使他们免于换屋子可能承受的高额房产税，可以让他们有机会，搬到离家人更近的房子居住。
加州房地产经纪人协会，为这一提案选举活动，投入了3,570万美元，全美房地产经纪人协会，也投入了480万美元，加州职业消防员筹资10万美元助推。
按照这一新法，物业税按照房屋购入时的价格评估，这样新购入房屋的屋主，将比附近老住户多交很多房产税。
对年龄55岁以上的人士，若房屋出售，在加州另外买了房子，可保持较低的房产税估值，这一规定，也适用于重度残疾人居民，或者房屋在自然灾害中损毁的屋主。
加州的老年屋主，只有在自己家所在县，或者其它10个县，包括阿拉米达（Alameda）、圣马刁（San Mateo）和圣塔克拉拉（Santa Clara）购入房屋时，可保持低房产税。
许多房地产经纪人表示，随着湾区房地产价格高企，许多房产拥有者，会感觉自己被绑在地产上，他们不能搬家，因为无力或者不愿支付更多的新购入房产的房产税。◇
责任编辑：陈柏州
