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10月加国房屋销量放缓 房价涨幅超15%

中共病毒疫情发生后,加拿大住房买家改为喜欢大房子,特别是喜欢郊区的大房子。(Graeme Roy/加通社)
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【大纪元2020年11月18日讯】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大地产协会(CREA)周一(11月16日)数据显示,截至上月加国平均房价涨15%以上,全国房屋销量同比飙32.1%,创有史以来同月新高。

价量涨幅都惊人

这一切意味着,中共病毒肺炎(COVID-19)疫情封锁之后5月份开始再度火爆的态势,还在持续。据CBC报导,数据显示,上月全国房屋交易量总计5万6,186套。截至上月,全年交易量总计46万1,818套,同期飙8.6%,交易量是同期史上第2高。

不仅销量火爆,价格涨幅也疯狂。数据显示,上月全国二手房均价破60万725元,同比涨15.2%,其中6个省房价呈2位数增长,曼省9.6%的涨幅距2位数增长只差一步之遥。

CREA警告,考虑到多伦多和温哥华两地房价太昂贵,可能会导致全国平均房价失真,因此采取了根据市场规模和房屋类型调整后、更为客观的多重挂牌服务(MLS)房价指数( HPI)。这一指数显示,截至上月全国平均房价涨10.9%,即便如此,这一涨幅仍是自2017年7月以来过去3年多内最高涨幅。

未来销量料放缓

数据还显示,自疫情爆发后,人们买房喜好发生两大变化,一是喜好更大空间,二是城外大房子受青睐。

满银经济师卡维克(Robert Kavcic)表示,房价涨幅强劲市场集中在距大城市1、2小时车程的郊区城镇,安省西南一些小城镇,目前房价涨幅超20%。相比之下,大城市房价虽仍在涨,但昔日火爆态势不复以往。

道银经济师桑德希(Rishi Sondhi )认为,上月房屋销量虽仍远远高出长期平均水平,和9月份比仍微跌0.7%,显示因疫情积压的需求可能开始消散,预计未来几个月还会持续放缓。加上疫情严重有可能导致更广泛的封锁措施,未来销量可能面临进一步下行压力。

责任编辑:文芳

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