【大纪元2020年11月20日讯】（记者林霏编译报导）一份新的报告显示，2020年埃德蒙顿房主的房地产税率增加了，但仍低于加拿大其它一些城市。
Altus集团的2020年加拿大房产税率基准报告发现，爱城民宅税率增加了约2.7%，比卡尔加里的涨幅要小得多，后者的涨幅为13%。
据爱城日报报导，“从商业及民用住宅来看，整体的税收……在这几年的困难时期，一直在稳步攀昇。”Altus集团草原地区房产税执行副总裁弗莱彻（Kyle Fletcher）说。
他说，由于亚省能源行业的低迷，房价下跌，使得市府别无选择，只能提高房地产税率，以弥补收入的减少。
但2020年的涨幅可能会更糟。弗莱彻指出，在4月份确定今年的最终房地产税率之前，爱城市府一直在考虑增加3%以上的税率。
相比之下，“如果回顾过去的五～六年，埃德蒙顿的税率一直在持续增长。”
但弗莱彻对市府是否会进一步增加税率表示质疑，“鉴于我们当下的情行，这将只会是对人们的房产承负力的又一打击。”
他指出，与往年相比，住宅和商业税率合计的话，基本上是持平的，但住宅税率仍在上涨。
埃德蒙顿Royal LePage Noralta房地产公司业主兼经纪人Tom Shearer表示，房地产税额依然是买家决定购房的主要因素之一。展示房屋时，大多数经纪人都是带着房产评估及房地产税单。
他表示，在一个快速变化的市场中，房价是不稳定的。今年的税收是基于去年的评估，包括该地区类似房型出售价的基础估算的，因而可能会出现误导。
例如，使用最近的RAE数据，10月份独立屋的平均售价$442,854，粗略估计税为$4,130。这是基于Altus报告中显示的每千元评估价$9. 326税。与去年10月平均价格为$422,145相比，税额仍有所增长。Altus指出，去年民宅的税率是每千元$9. 081的税。以这个数字计算，一年的房产税约为$3,833。
税率仍低于其它地区
Altus的报告显示，温尼伯是全国房地产税率最高的地区之一，每千元为$11.938。以9月份独立屋的平均价格$352,010计算，约为$4,200税。
在卡尔加里，9月份的基准价格为$488,800，每千元为$7.522税，根据报告中的税收数字，总税额将是$3,676 (不包括省、市抵扣和退税)。
弗莱彻指出，卡城市府计划重新平衡住宅与商业部分的份额，因而卡尔加里的房主可能会面临更大的税率增长。
责任编辑：赵明月
