【大纪元2020年11月20日讯】（记者陈安编译报导）在中共病毒（COVID-19）大流行的最初几个月，卡尔加里的经济陷入困境，房地产市场也因此挣扎。然而，新的信心和对疫情的更多控制使人们再次涉足房地产领域。
以下是卡尔加里房地产市场复苏的详细信息：
卡尔加里房屋价格
与加拿大其它大型城市（如温哥华或多伦多）相比，卡尔加里长期为首次购房者提供更实惠的选择。 2020年8月，卡尔加里的独立住宅平均价格为$ 466,000，而公寓则为$ 248,500。这大大低于温哥华的平均价格，那里独立住宅为$ 1,501,900，公寓为$ 685,800。值得注意的是，多伦多的价格与温哥华相差无几，公寓的价格为$ 592,900，独立住宅的价格为$ 999,200。
目前，越来越多的人希望从密集的城市搬到更广阔的居住地，卡尔加里成为首选地。居民可以享受绿色空间，并欣赏山脉和城市风光，这座草原城市为居民提供了最好的一切。
在病毒大流行早期，卡尔加里的能源部门遭受了毁灭性的打击，失业率创历史新高。没有足够的财务能力，市场活动减慢。最终，家庭债务的增加也使更多的潜在购房者望而却步。卡尔加里房地产市场进入严冬。
最近几个月，一些工作重返市场，经济增长开始复苏，卡尔加里看到了明显的改善，但经济学家表示，这座城市仍处于复苏的初期。
史上最低利率
加拿大银行已将基准利率降低至0.25％。这是有史以来的最低水平，并可能鼓励更多的人利用这个优势购买住房。政府做出了支持经济的决定，在像卡尔加里这样的市场中，降息是有益的。对于那些在以合理的价格获得所需抵押贷款方面遇到问题的人，这可能是进入卡尔加里房地产市场的合适时机。
市场活动势头强劲
卡尔加里房地产市场最近的上升趋势包括房屋销售上升和供应增加。
独栋房屋
9月份的销售量是2014年以来的最高水平。销售量增加推动了价格的小幅上涨。还需要注意的是，房地产市场的近期增长是由可负担住房市场推动的，而不是豪华住房的推动。
排屋
与上一年相比，联排别墅的销售也大幅增长。市场销售价格同比下降了7％，而且价格比之前的高点低了17％。考虑到明显的实惠价格，这可能是购买的最佳时机。
半独立屋
随着新房源的上市，这种房地产类型的销售有所改善，但比联排别墅和独栋房屋要慢。总体而言，库存水平比去年下降了21％，这有助于减轻价格的下行压力。话虽如此，半独立屋的价格在某些地区（包括南部，东南部和东部卡尔加里）开始提高。
公寓
与其它类型的房地产不同，市场上公寓市场份额的需求正在下降。有趣的是，该部分市场没有像其它市场一样逐年增长。 9月，即使有新的公寓库存进入市场，年初至今的销售额也下降了16％。
由于病毒大流行，住房观念可能会改变。由于很多人在家工作，子女在家学习，以及在隔离期间被困在狭小的公寓内，人们开始渴望更宽敞的居住空间，后院绿地。
仔细观察卡尔加里的房地产市场，我们可以发现，尽管发生了病毒大流行和失业，但负担能力仍在推动市场。这个市场处于复苏初期，但随着我们迈向2021年，它显示出保持这一势头的良好迹象。
责任编辑：赵明月
