【大纪元2020年11月27日讯】（大纪元记者勤智香港报导）反映二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报177.57，按周回升0.5%。分区指数除九龙区回落0.97%外，港岛、新界东及新界西分别回升1.55%、0.26%及1.63%。其余领先指数全线靠稳，大型单位、中小型单位及大型屋苑分别上升0.61%、0.29%及0.31%。中原经纪人指数(CSI) 最新报50.69，按周下跌3.27个百分点。
二手楼价指数时升时跌，过去一年处174至181的徘徊区。武汉肺炎第四波来袭，二手成交势将受压，但大部分业主未见大幅劈价，因为市场已习惯了反复的市况，但长期供不应求之局未变。一手销情未受影响，大围站上盖柏傲庄2期第三轮开售近4百伙，即日沽清。该盘已连续五轮即日沽清，一个月累售超过1,800伙。油塘的蔚蓝东岸未开售已加推，新一张价单加价12%。
十万㓥房是社区隐患
住屋的另一端㓥房，悲歌则没完没了。上周佐敦某唐楼发生火警，肇事单位被㓥成七间板间房，只剩下两呎的狭窄通道，因蜡烛烧着间隔，场内又没任何消防设施，导致七死惨剧。㓥房绝对是社会的隐患，除了火灾风险外，㓥房乱驳喉管，住户密度高，大大增加武汉肺炎播毒风险。2013年长策咨询时提出要解决㓥房问题，7年过去，㓥房数字不跌反升，㓥房住户超越十万。经营㓥房回报极高，政府又称研究㓥房租务管制，讲了年多还是继续研究，特区政府在解决房屋问题上无限拖延。
另外，中共喽罗不断发表谬论，什么爱国是责任，什么治港人士必须爱国，民主人权自由的先决条件是爱国云云。中共的所谓爱国，由中共任意解说，将中共混淆成中国，任何反对中共等同不爱国，随即扣上勾结反华势力反中乱港的帽子，继而利用司法制度迫害。五千年的中华文化说得非常明白：“为政以德。”“民为贵，社稷次之，君为轻。”，从没要求人民先爱国，更不会要求人民拥护无法无天的残暴政权。中共的所谓爱国论，妖言惑众，侮辱中华文化。中共利用所谓爱国凌驾香港百多年来赖以成功的核心价值。香港核心价值一毁，只会剩下名称，躯壳变成一部中共的提款机。
政权毫不尊重市民想法
原本上月推出的施政报告，在公布之前两天被中共叫停，美其名是替特区争取福利，实情是需要配合中共大湾区发展而作修改。特区经济全面依赖中共，由高度自治变作乞求施舍。本期先谈谈大局。新一份施政报告简而言之，就是加强肃清反对声音，大搞大湾区融合。鼓励港人北上创业就业，支撑大湾区经济，资助年青人大湾区就业更是出手阔绰。笔者不否定大湾区有发展机会，但大家只要看看城中的官二代富二代多少在大湾区发展，再看大陆的权贵二代在那里，又为何那么多大陆人希望移进香港特区，便不难参透个中玄机。
在中共国发展，绝大部分港人没有政治面貌，能否获得公平对待，还是有人比你更公平，你懂的！若果出现什么“事情”，个人有什么权利及保障你懂的！特区政府的协助，你懂的！私隐如何得到保障，你懂的！各种桃色陷阱，你懂的！中共的防火墙有多厉害，个人可以接收及传送什么资讯，你懂的！任何翻墙行为即属违法，翻墙后果，你懂的！中共的“阳光司法”，你懂的！正义感及良知与寻衅滋事的关系，你懂的！近日重庆英国领事跳河救人，为何中共民众只顾围观用手机拍片？你懂的！“七不讲”你懂的！。当专业及商业道德与政治有冲突时，如何选择，你懂的！武汉肺炎李文亮医生事件，你懂的！宗教信仰，你懂的！事实上，青年失业率高企，政治气氛令本地企业招聘年青人有所顾忌，特区未有维持公平环境，又无能力在现行经济结构上作出改变，就用利诱转移视线，顺水推舟，将港人“送中”接受中共全面监控威吓思想改造经济支配，同时切断与特区其他青人的联系。读者应还记得那位获得中共颁发感动人物奖太子女那番放弃年青一代的言论，新计划充份体现特区政府这个“如意算盘”。之所以中产及绝大部分年青人反对政府，因为政权毫不尊重他们的想法，破坏互信及沟通基础。老子曰：“民之难治，以其上之有为，是以难治。”百姓不服因为领导者主观独断，肆意妄为。
威逼利诱港人北上
将种种事情串联，不难看到政权正系统性全面压迫港人走进大湾区接受中共管治。在民生方面压迫利诱同时进行。压迫是以间接方式。特区面对老龄海啸，政府蓄意无所作为。政府委托研究，顾问报告建议实施全民退保政府却不采纳。强积金对冲计划政府撤回。公营医疗压力爆煲，政府不去大幅增加资源，却推自愿医保。各党派有共识的失业保障，坐拥8千亿盈余的政府说财政状况严峻不能考虑。住屋问题更是压迫的“重中之重”。拥有自置居所就是解决养老及应对贫穷重要手段，政府长期不积极解决土地供应，公营房屋大落后，㓥房数字不断增加，“大辩论”决议龟速前行，“公私合营”至今未有发展商提案。调控措施不到位，楼价远超负担能力，“林郑Plan”却放宽按揭保险鼓励高负债入市做“楼奴”。市场囤积万多个一手货尾，政府撤回一首空置税条例，青年宿舍从推出至今十年，只落成几十个单位，“区区有骨灰龛”搞足十年，只落成目标的少于0.3%。特区政府将民生问题加剧，就可标榜大湾区就是一切问题的答案，同时推出措施，利诱港人离开特区。福建、广东计划，跨境支付福利范围正在扩大不在话下。上周正式开通港人在大陆医院资助计划，又正研究医疗券在大湾区使用及大湾区设立养老示范基地等。年青人大湾区就业及创业计划启动。接受这些利益的代价是接受中共监视及管治。
越多人走进大湾区，特区住宅需求下跌，那楼价是否回落？未必。“反送中”后大众以为内地生减少，殊不知几间大专院校今年收大陆生不减反增。特区政府亦必会趁机大力输入人口，利用各种输入人口计划，目的就是让中共属意的人进驻特区，掌管特区一切。未来特区权贵横行，贫富悬殊将前所未见。子曰：“邦无道，富且贵焉，耻也。”特区再富贵经济再发展都是耻辱。
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特区过去的成功在于其体制、价值观、多元文化及包容。政权不但不去捍卫这些价值，而是取消一国两制，大搞中共融合，并相信融合就是解决民生问题的灵丹妙药。民众有异议，政权就利用强权歪理、施以严刑峻法，迫港人就范，服务中共政权。“道之以政，齐之以刑，民免而无耻。”将特区变成中共城市，是爱国爱港还是祸国祸港，历史将有判决。新一份施政报告的土地及房屋政策，下回分解。◇
责任编辑：陈玟绮
