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台预售屋首波稽查 开罚120万阻炒房歪风

内政部表示,A建案销售中心因未取得建筑许可遭停止使用。(内政部提供)
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【大纪元2020年11月27日讯】(大纪元记者袁世钢台湾台北报导)内政部于上月31日进行首波预售屋联合稽查,27日公布稽查结果,其中对于媒体关注的“竹科汇”建案违法销售之广告业者开罚120万元。内政部再于26日无预警进行第2波稽查发现,共有17个建案使用红单(购屋预约单)交易、12个建案违反《不动产经纪业管理条例规定》。

日前有民众向媒体投诉,新竹县“竹科汇”建案有广告公司利用Line群组自行制作销售文件,对外举办多场促销说明会并收取每户15~20万元的预约金,总金额高达1,500余万元。

内政部表示,经联合稽查查证发现,该广告公司并未经建案开发及代销业者同意或委托,擅自对外招揽收取预约金及订单,严重影响消费者购屋权益、扭曲市场正常交易功能,因此由县府于27日依《消费者保护法》裁罚120万元,以遏阻炒房歪风;于投机炒作预售屋市场的业者或人士,未来都将纳入查察的重点对象。

而对于首波预售屋联合稽查结果,内政部指出,经地方政府要求业者限期改善或停止提供服务后,目前已有2处销售中心因未取得建筑许可而遭停止使用,部分销售中心尚待补照中;16个使用不符合规定之买卖契约条款的建案中,除了1建案限期改正时间未届满外,其余均改正完毕;另14个有代销业者未分设营业处等缺失的建案,均已改正完毕。

内政部26日会同行政院消保处、公平交易委员会及地方政府进行第二波预售屋建案联合稽查。(内政部提供)

至于14个使用红单的建案,已全部移请财政部进行后续税务稽查。内政部并于26日就新北市、桃园市、新竹县、新竹市、台中市、台南市、高雄市等7县市共21个建案进行第二波联合稽查,结果发现共有17个建案使用红单,其中1个建案甚至未取得建造执照;另有16个建案买卖契约书则出现“水电及瓦斯内管线费用未约定由卖方负担”等违规。

此外,稽查也发现,有12个建案有“委托代销契约未备查”、“营业处所未揭示合法经营文件”等违反《不动产经纪业管理条例》规定的情形;另外也发现有部分预售屋销售中心未取得合法建筑使用文件。内政部强调,稽查掌握的各项事证将交由相关权责机关查证,并依法要求限期改善或裁罚;内政部将持续发动无预警稽查,以维护交易秩序。◇

责任编辑:陈玟绮

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