【大纪元2020年11月30日讯】（大纪元记者林丹纽约报导）中共病毒瘟疫所带来的冲击，令纽约市房价最高地区的住宅交易价下跌最为明显。在今年全美房价最贵的前十个邮政区中，纽约市首次榜上无名。
地产网站Property Shark根据2020年1月1日至10月15日完成的住宅交易，出炉2020年度研究报告，汇总全美100个住宅价格最高的邮政编码地区，显示纽约市比其它地区更强烈地反映出疫情对住宅市场带来的冲击。
据Property Shark的报告，在前100个全美住房价格最贵的邮政区中，今年纽约州有20个，其中纽约市有10个（9个位于曼哈顿，1个位于布碌崙）。纽约市房价最贵的邮政区跌出全美前十，主要是因为曼哈顿翠贝卡（TriBeCa）的两个邮政区（10007和10013）房价下跌，这两个邮政区多年来是美国房价中位数最高的地区。
与2019年相比，10007和10013邮政区的房价中位数均下降两位数百分点。10007涵盖翠贝卡（TriBeCa）、苏活区（SoHo）和市民中心（Civic Center）等曼哈顿市中心区，房价中位数比2019年下降了19%，从2019年的390万美元，下跌到2020年的315万美元，在全美排名第11位。
曼哈顿10013邮政区（部分翠贝卡，部分苏活区，小意大利和哈德逊广场），在2017年房价以410万美元的中位数位居全美第二高，而今年为五年来首次跌破300万美元（今年为299.9万元），在全国排名第13位。
曼哈顿地狱厨房（Hell’s Kitchen）所在的邮政区，房价降幅全国最大。
但上西区10069邮区的房价中位数上涨了42%，从2019年的192.5万美元上升到2020年的272.5万美元，这种强劲的增长是该地区一个新豪华公寓销售所带来的。
与此同时，邮政区10018的车衣区（Garment District）的房价平均下跌38%，约合100万美元。2019年，它在美国房价最贵的邮政区中排名第26位，平均售价为252万美元；而在2020年，它排在第84位，中位数为157.5万美元。
邮政区10001的雀儿喜（Chelsea）地区，在100个房价最贵的邮政区中下跌幅度第三大，下降28%，中位数在183万美元。
在布碌崙，红钩与卡罗尔花园（Red Hook & Carroll Gardens，邮区11231）使该地区成为房价最高的邮政区之一，排在全美第100位，房价中位数为145万美元，与去年没有变化。
除纽约市外，纽约州有另外十个邮政区也位列其中，一个位于威彻斯特（Westchester County），其余9个位于纽约长岛，其中纳苏郡有3个，苏福克郡有6个。苏福克郡的汉普顿镇（Hamptons）房价排名全美第二高，中位数为387.5万美元。◇
责任编辑：李悦
