【大纪元2020年12月01日讯】（大纪元记者清心澳洲墨尔本编译报导）在墨尔本市中心，由于大量租客搬离了以前颇受欢迎的热点地区公寓，导致墨尔本房租暴跌。
据realestate.com.au报导， 中共病毒疫情期间，墨尔本的Richmond、South Yarra、Prahran和St Kilda区都有数百名租客搬走，房东无法在不大幅降低房租的情况下再找到租客。
在截至10月的六个月中，大墨尔本地区有近1.6万处出租房租客搬走，空置住房的数量从3月份的11,091处增加至27,070处，同时出租房空置率从1.9％跃升至4.4％。
SQM Research最新报告还显示，Docklands和Southbank区的空置率继续飙升至18％的新高，而3月份的空置率低于5％。
墨尔本内城区的Richmond、South Yarra、Prahran和St Kilda区的空置率已从三月份的约2％飙升至6％至8％。
房地产中介公司Propertyology总监Simon Pressley表示，由于租客在中央商务区找到了租金便宜的公寓，中央商务区的邻近地区便受到了影响。
Pressley说： “Richmond的空置公寓数量从3月的127套激增至10月的553套。我怀疑未来几个月我们会看到墨尔本不同地区的空置率将上升。”
这位房地产专家说，由于有大量的待租公寓，Richmond和South Yarra等地区受到的影响更为严重。
但是，最糟糕的情况可能还没有到来，澳州统计局数据显示，今年上半年，已有超过1万人离开了墨尔本，搬到澳州其它地方。
Collings房地产公司物业管理负责人Caleb Pikoulas说，Richmond和Collingwood的公寓即使每周租金降低100多澳元之后，仍需一个多月时间才能租出去。
他说，在墨尔本东部和南部的Hawthorn，Caulfield和St Kilda，出租房子所花费的时间比北部地区的Northcote和Thornbury要长，后者的房租要便宜一些。
房地产评论员Terry Ryder说，墨尔本居民搬到维州乡村地区也对空置率产生了影响，但是他表示，在澳洲大部分地区，包括维州乡村地区，出租房仍然严重短缺。
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