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CREB:卡尔加里房屋销售上升

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【大纪元2020年11月07日讯】(记者陈安编译报导)卡尔加里房地产局(CREB)的最新报告显示,第三季度卡城房屋销售与去年同期相比增长了近12%。

CREB首席经济学家劳瑞(Ann-Marie Lurie)表示,价格上涨的部分原因是,春季病毒大流行使买卖双方推迟了交易。

另外,“贷款利率有所下降,这在某种程度上鼓励了人们进入市场”。

CREB报告指出,价格也出现了“适度的改善”,与第二季度相比,第三季度的价格有所上升,仅比去年同期低了1%。

独立屋的销售增加

劳瑞说,销售因房地产类型而异,现在中低档之间的独立屋销售有所增长。

“尽管价格有一些适度的改善,例如价格在上涨,但市场类型确实存在很大的差异”,因此房地产市场,“大多数改进实际上是由独立市场推动的”。

报告称,独立屋的销售情况要好于过去5年,部分原因是贷款利率下降和价格下降。

卡尔加里市中心就是这种情况,独立屋供过于求。报告称:“与第二季度相比,市中心是唯一第三季度房价进一步下跌的地区,价格仍比去年同期下降了3%以上。”

公寓的价格仍低,销售与去年同期相比下降了近11%。报告称:“销售放缓使新上市的房源进一步增加,导致库存超过上一季度和去年水平。”

同样,卡尔加里的北部地区也是唯一一个价格上涨的地区。

Airdrie,Cochrane,Okotoks等

卡尔加里附近区域房屋销售量也上升。在艾德里(Airdrie),销售飙升至有记录以来第二高的季度,包括所有物业类型。在科克伦(Cochrane)也是如此,收益足以抵消病毒大流行导致的下降。在奥克托克斯(Okotoks),销售额比去年第三季度增长了16%。

报告称:“新房源继续减少,降低了库存水平。库存的显着下降,尤其是价格在$30万至$40万之间的房屋,可能阻止了房屋销售的强劲复苏。”

切斯特米尔(Chestermere),高河(High River)和(Strathmore)的销售额也有所增长。

尽管房屋市场目前销售上升,但劳瑞认为人们仍应保持谨慎,因为异常高的失业率,能源部门也会失业。再者,第二波病毒大流行可能导致经济大量关闭。此外,目前房地产市场是受益于政府的收入支持计划和银行让人们推迟抵押贷款。

责任编辑:赵明月

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