【大纪元2020年12月17日讯】（大纪元记者李安宁加拿大温哥华编译报导）温哥华商业地产销售量在第三季度下降了22%，但工业和多户型的房地产交易仍保持强劲，增长了将近16%。
根据Altus集团公司的最新报告，在2020年第三季度，一栋老式公寓楼Plaza 500以8250万加元的价格出售，是当季最引人注目的商业地产大额交易。 尽管它位于温哥华市政厅和城市广场对面的黄金地段，并且距离百老汇街的市政厅和加拿大线天车站仅有两个街区，以它的重建潜力，成交价格还是低于该物业的评估市值8621.2万元。
Altus认为，在第二波疫情确诊数量上升的情况下，房地产市场也继续存在不确定性，温哥华商业地产的投资已经趋于放缓。整个城市将有更多的限制措施，随之而来的还有投资者的犹豫。
据统计，第三季度有343宗交易，总价值15亿加元，从年初至今的总交易额达到56亿加币，比2019年同期下降22%。 第三季度的商业地产销售总额创下2014年第二季度以来的最低记录，但投资者对工业和多户型建筑的兴趣依然浓厚，年初至今这两类建筑用地的成交量与去年相比增长了近16%。 写字楼行业的跌幅最大，与2019年前三季度相比下降了66%，与2019年第三季度相比下降了72%。交易额只有4700万加元，是2010年以来的最低总交易额。
住宅用地交易也面临压力，年初至今的交易总额比2019年下降了24%，因为许多开发商似乎更愿意持有现金而不是土地。 这类交易中一个值得注意的交易是西41大道495号住宅用地以4000万加币的金额成交。该地段位于41大道和坎比街，在Oakridge mall大规模重建地段的对面，它曾经是一个Esso加油站，上一次出售是在2014年，被Coromandel Properties以1580万加元收购，现在的新买家是PCI集团。
本年度最大金额的工业地产交易是一个20多万平方英尺，位于Coast Meridian Road的高桂林港仓库和配送中心。据报导，它是以出售股份的交易方式售出的，成交价格为5130万加币。
工业、商业、投资类土地的最大交易是位于煤气镇的473-475 Hastings和398 Richards处地皮。该地皮以3125万加币的价格成交。
Altus集团表示，虽然第三季度商业地产交易的势头有所减弱，但温哥华的买家仍旧多于卖家，温哥华仍是加拿大的三大地产投资市场之一。◇
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