site logo: www.epochtimes.com

过去一年悉尼部分学区房价飙涨 高达两位数

在截至今年10月的一年中,有20多个公立学校的学区房价录得20%或更大幅度的增长。(简沐/大纪元)
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2020年12月25日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)一份最新报告显示,在过去的12个月中,悉尼部分学区房价飙升了30%以上。为进入首选学区,买家展开激烈竞争,进一步推动了房价的上涨。

据澳洲Domain房地产网消息,近日发布的2020年学区报告显示,在截至今年10月的一年中,有20多个公立学校的学区房价录得20%或更大幅度的增长。

Epping Boys High School招生范围内的房价涨幅高达32.3%,是全悉尼所有学区中涨幅最大的。该学区涵盖了Epping、Marsfield、Macquarie Park和North Ryde的部分地区。

紧随其后的是Colo High School学区。这个学区独立房的中位房价上涨了31%,覆盖的地区包括North Richmond、Kurrajong和Grose Vale。

Domain集团资深研究分析师Nicola Powell表示,学区是各类房地产市场中房价上涨的一个因素。

“这凸显了选择什么价位的房子并不重要……,家庭显然是在符合他们预算的地区买房,但其它因素也会交织在这个决定中,比如学区,” Powell说,“学校的受欢迎程度会影响房价的上涨,因为很明显,这是让人们搬到特定区域的一张王牌。”

对于来自Kirrawee的买家Pennie Lancaster来说,在理想学区买房是她家最重要的事情,因为他们的女儿明年就要上中学了。

Lancaster说,她的女儿一直坚持要去Kirrawee High School,尽管家人说她在那里没有朋友,但女儿喜欢唱歌和表演,而Kirrawee High School在学校盛典上有过相当惊人的表演。

她说:“我们之前不在这个学区,但我们已准备好从以前的房子搬出来。很明显,想要在学区买房基本上决定了我们寻找买房的地方。”

Property Excellence 房地产公司的主管Katrina Wright表示,她已经看到大量东区和内西区的家庭是为了当地的中学而搬到那里的。

Kirrawee High School所在学区的独立房中位房价在过去一年里上涨了25.1%,达到了1251,250澳元。

“学校的招生已经变得更加严格了,而这也推动了房价的上涨,” Wright说。

Matthew、Fan Dive夫妇对Epping Boys High School学区房价涨幅位居悉尼榜首并不感到意外,他们最近在该学区买房时也是将其作为最重要的因素。

他们现在还没有儿子,但希望有朝一日有儿子的时候能够确保孩子的未来教育,尽管他们为了在该区买房支付超高。

Dive先生说:“(这)是一个不可商量的因素,同样,交通也是如此;其它所有的事情我们都可以有灵活性。”

他说,他们已经支付了高价,在学区内买房,”我们很乐意付高价。从我们的角度来看,靠近交通线和学校是非常值得的,它将在未来产生效益。”

McGrath Epping房地产公司的经纪Betty Ocklerlander表示,许多买家在孩子上中学之前就已提前几年搬到了这些学区。

资料来源: Domain 2020学区报告

责任编辑:简玬

评论