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多伦多今年房价大涨 Re/MAX:明年会再涨6%

年初截至10月底,多伦多平均房价高达91万8,883元,比去年整整高出10万元。(Graeme Roy/加通社)
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【大纪元2020年12月02日】(大纪元记者李平多伦多报导)今年虽有中共病毒肺炎疫情冲击,多伦多房价仍疯涨。Re/MAX地产公司周二(12月1日)加国房市前景报告预测,明年多伦多房价还会再涨6%。

郊区房价涨势或更猛

数据显示,今年头10个月内多伦多平均房价同比涨12%。年初截至10月底,多伦多平均房价高达91万8,883元,比去年整整高出10万元。照Re/MAX预测,明年房价会涨到97万4,015元。

报告认为,905郊区和一些小城镇,因大量买家升级换大房和城区买家涌入,房价涨幅估计更猛。

Re/MAX安省和大西洋省区域副总裁亚历山大(Christopher Alexander)表示,今年受疫情影响,人们最关心的是居住环境和条件,首要考虑生活是否舒适、是否有家居办公空间、是否有时间陪孩子,明年也基本是这个情况。

亚历山大认为,今年市中心共管公寓销量和价格均下跌,明年底估计会探底,到时随着移民和留学生等人口大量涌入,住房需求上升,市中心公寓又会再度成为投资热点。城区独立屋价格太贵,即使利率超低也买不起,要想在城区买房,只能买公寓。

但他说,如果政府继续封锁经济,中小商家又得不到足够支持,市场上会有更多房屋抛售。

安省房价普遍上涨

报告指出,今年头10个月,大多伦多地区的密西沙加和宾顿两市房价同比分别涨15.7%和14.9%,明年估计还会再分别涨4%和5%。奥克维尔同期房价同比涨13.9%,明年估计再涨5%。大多伦多以外地区明年房价估计涨7%至12%。

数据显示,今年头10个月温莎平均房价同比涨21%至40万6,861元,渥太华涨19.2%,滑铁卢和慕斯科卡分别涨18.9%和20.3%。

Re/MAX委托Leger民调显示,今年仅6%的卖家因疫情直接影响卖房,40%表示受疫情影响开始考虑装修房屋,29%表示疫情使他们发现需要更大生活空间。35岁以下的年轻人群,多希望买大房子。喜欢城区、郊区和农村生活的人,比例基本持平。◇

责任编辑:文芳

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