【大纪元2020年12月03日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北报导）国发会3日于行政院院会中提出“健全房地产市场方案”，行政院长苏贞昌也给出5大指示，要求各部会立即进行短期可实施方案。不过，民众党3位立委与专业者都市改革组织OURs秘书长彭扬凯共同召开记者会，呼吁政府不要打假球，应立刻实施囤房税、落实“实价登录2.0”。
立委蔡壁如指出，财政部长苏建荣曾表示，“现在已经有囤房税”，并将责任推给地方政府；虽然《房屋税条例》规定，自住或公益出租人课税1.2%、其它住家用为1.5%至3.6%，但财政部《住家用房屋供自住及公益出租人出租使用认定标准》规定，本人、配偶及未成年子女全国合计3户以内皆为自住房屋，实际上只有不到4.2%的屋主会被课“假囤房税”。
然而，根据财政部统计，大约7成的屋主只有1栋房子、3屋以上高税率的屋主仅有15.15%。蔡壁如强调，民众党版本的囤房税规定，“全国单一且自住”维持低税率，并透过“囤房重税、出租减税”诱导空屋释出，以囤房税达成空屋税的效果，并非仇富或惩罚多屋者；公益出租人若将住宅出租，则可比照单一自住税率。
蔡壁如表示，虽然苏建荣承诺将在2年内提出囤房税修法，但她认为，对的事情就要赶快做，“谁知道2年后的房价又会持续飙涨到什么程度？”对每位想要买房成家的年轻人来说，2年的时间真的很久，无法再等。
立委高虹安则强调，“实价登录2.0”不要再拖，内政部于2012年就推动实价登录，并于2017年提出5大改善部分，包含“不动产交易要揭露到实际地址”、“所有历史交易价格都要揭露”、“申报责任要归属买卖双方”、“预售屋交易也需要申报揭露”、“建商自行销售的房屋也需要申报”，但至今只完成了其中第3项。
而在租屋方面，高虹安建议，若租约强制公证，可使租金强制实价登录、交易透明化，房东也不必担心房客以假身份承租、逾期不搬迁等问题；对房客而言，租赁期间也能受公证契约保护，房东无法刁难提前终止租约赶人，房客也可申报租金支出节税，双方权益都能获得保障，让政府、房东、房客达成三赢。◇
责任编辑：陈玟绮
