病毒大流行 旧金山湾区房租继续下降

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【大纪元2020年12月30日讯】(大纪元记者李沁一编译报导)近日,史密斯咨询公司(AdvisorSmith)的一项调查研究显示,由于中共病毒武汉肺炎,COVID-19)大流行带来的影响,旧金山湾区的房租在继续下跌。

分析师发现,与去年同期相比,全美房租下跌幅度最大的25个城市中,有10个位于旧金山湾区。

在榜单中,旧金山排名第4。排名第1的是德克萨斯州敖德萨(Odessa),排名第2的是米德兰(Midland),北达科他州(North Dakota)的威利斯顿排名第3。

湾区其它地区的排名,分别为山景城(Mountain View)排名第5,森尼维尔(Sunnyvale )排名第6,红木城(Redwood City )排名第8,圣马刁(San Mateo )排名第11,奥克兰排名第15,圣荷西排名第19。

在旧金山,一房间带一浴室的公寓租金,已从2019年的2,650美元/月,降至2,081美元/越,下降了26%。

同样标准的公寓,核桃溪(Walnut Creek)的租金降幅要小得多,从2,574美元/月,降至2,512美元/月,降幅仅为3.7%。

东湾一房产经纪人Jim Brennan说:“我们看到很多人,正在离开东湾。因为在家工作,不到公司上班,人们不必再按照交通方便,来寻找住所了。他们不需要仍然住在BART旁边。”

他说,很多人都搬出了人口密集的地区,空闲的住房,使租金下降。

Brennan说:“人们一旦知道他们不需要在小公寓里租一年,他们就会去找一个租金便宜的地方,同样的钱,可以租住到一个带院子的屋子。”

“也有的独栋屋的租金在上涨,比如Danville和一些郊区社区,这是由于需求增加,和市场上出售的独栋住宅数量少,带来的原因。”

他预计,随着疫情的缓解,房屋租金会出现逆转,但这可能需要一年,甚至更长时间。◇

注:新冠状病毒,也称武汉肺炎病毒,大纪元认为叫“中共病毒”更准确。因该病毒来自中共统治下的中国,更因中共掩盖疫情导致病毒向全世界扩散,并造成全球大流行。




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责任编辑:陈柏州

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