【大纪元2020年12月30日讯】（大纪元记者吴旻洲台湾台北报导）为遏止预售屋哄抬炒作，台立法院院会30日三读通过俗称“实价登录2.0”的“地政三法”修正案，除将实价登录改为门牌、地号完整揭露、并纳入预售屋外，也明令禁止预售屋买受人将预售红单转售予第三人，违者可处15万至100万元罚锾。
立法院三读通过的地政三法，包括《平均地权条例》、《不动产经纪业管理条例》与《地政士法》修正案。三读条文规定，未来权利人及义务人应于买卖案件申请所有权移转登记时，检附申报书共同向直辖市、县市主管机关申报登录土地及建物成交案件实际资讯，成交案件的门牌、地号均要完整揭露，并且溯及已揭露的案件，登录资讯除涉及个资部分外，得提供查询。
在罚则部分，三读条文明定，违法未共同申报登录资讯者，直辖市、县市主管机关应令其限期申报，届期仍未申报且买卖案件已办竣所有权移转登记者，处3万元以上、15万元以下罚锾，并令其限期改正，若届期还是未改正，得按次处罚，经2次未改正者，按次处30万元以上、100万元以下罚锾。若是申报登录价格不实，同样可处3万元以上、15万元以下罚锾，并令限期改正；届期未改正者按次处罚。
为遏止红单炒作哄抬，三读条文也明定，销售预售屋者使用之契约，若不符合中央主管机关公告的“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”，由直辖市、县市主管机关按户（栋）数处6万元以上、30万元以下罚锾。
另外，条文规定销售预售屋者或委托不动产经纪业代销者，向买受人收受定金或类似名目之金额后，应以书面契据确立买卖标的物及价金等事项，并不得约定保留出售、保留签订买卖契约之权利或其他不利于买受人之事项，且该张书面契据禁止转售给第三人，违者可处15万元以上、100万元以下罚锾。
立委：预售屋透明后 未来盼保障租屋者
国民党立委曾铭宗在三读后发言表示，现行规定对预售屋未能即时登录，房屋买卖未能揭露到特定门牌、地号，无法达到不动产交易资讯即时透明的政策目的，如今完成三读后，可以进一步落实实价登录精神，但租屋者比购屋者更需要保障，希望朝野立委一起努力，提出相关法案。
时代力量立委邱显智则说，希望未来各党团可以持续推动落实居住正义的法案，包括囤房税率过低等问题；台湾民众党立委张其禄则说，这只是居住正义的第一步，他也在附带决议中要求，针对近两年私法人，如财团法人、社团法人、公司行号等囤房的情形，必须要予以公布，并建立查察机制。光台北市单一的私法人囤屋就高达673间，应该要来检讨，真正落实居住正义。
实价登录2.0三读 学者：政府打房玩真的
多次批评政府先前修法为“实价登录1.5”的清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗表示，肯定政府快速通过“实价登录2.0”，显示这次打炒房是来真的。政府未来应善用大数据资料库，加强查核力道，若区域价格出现异常时，就该落实稽查，避免先炒作、再登录，导致房市行情失真，反成炒作房价帮凶。
责任编辑：玉珍
