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报告:卡城住房投资机会减少

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【大纪元2020年12月31日讯】(记者陈安编译报导)尽管发生了病毒大流行,卡尔加里的房地产市场一直是销售活动的意外热点。然而,一份新报告显示,从投资角度来看,市场仍然陷入低迷。

房地产投资网络研究机构(the Real Estate Investment Network,简称REIN)副总裁詹妮弗.亨特(Jennifer Hunt)说:“房地产周期处于低迷阶段。”

该组织帮助投资者了解整个加拿大房地产市场,最近发布了病毒大流行特别版:房地产周期更新。

报告指出,卡尔加里(与加拿大大多数其它城市一样)从投资角度来看正在大跌。当然,对于那些有能力等待复苏的勇敢的投资者来说,市场并非没有其投资机会

“如果您打算采取买入并持有的策略,那么现在正是这样做的好时机。”相比之下,当前的市场状况,对于购买投资性房地产,以图立即出租或装修转卖,不是好时机。

根据卡尔加里房地产局的数据,亨特指出,这座城市的房价处于长期下行周期,房屋的基准价格从2015年的约$470,000下降至上个月的约$424,000。

因此,目前人们可以最少的钱,在市场底部买入而持有,只是不要期望立即获得投资回报。

John Hripko房地产集团Royal LePage公司的的所有者兼经纪人约翰.赫里普科(John Hripko)表示:“现在,大多数投资者意识到他们今天购买并不为获得正现金流。”

然而,投资者仍然可以因物业的价格获得相对较高的价值。但租赁物业将带来挑战。在多户型公寓市场,尤其是在市中心和东村,市场特别艰难。

赫里普科还说,联排屋和独立屋的需求在较低的市场价位上更为强劲。 “这些房屋的价格在$500,000以下,理想情况下可以分为多处住宅。”

他认为,独立或半独立式房地产,具有多种现金流的潜力,可能会提供最佳的投资回报。无论是哪种住房,如果投资者无法在几个月内租用房产,都必须能够承担所有权成本。

赫里普科补充说,病毒大流行使投资者向最大的房地产转移,“以前投资者通常寻求公寓”。

亨特指出,病毒大流行期间,公寓市场价格受到最沉重打击,也因此仍可提供价值,但是在有些单元的上升空间较小。比如一居室套房。

“ REIN一直认为,微型套房是个差劲的投资想法,现在我们看到这种流行病症明了这一点。” “因此,如果您要购买公寓,请看两间卧室以上的,因为那是人们想要的。”

此外,卡尔加里与其它地区的经济不景气不同。 这意味着市场可能会复苏,价格和租金会上涨。“实际上,购买和持有股票的最佳时间是在最萧条的时候。”

责任编辑:赵明月

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