【大纪元2020年12月05日讯】（大纪元记者刘毅报导）近来，大陆长租公寓频频爆雷，而租住长租公寓的基本都是低收入人群，这对他们伤害极大。有评论人士认为，长租公寓的经营方式是典型的庞氏骗局，中共监管部门监管严重失职。
据财新网12月4日消息，截至2020年9月，大陆长租公寓爆雷的企业共计26家，部分头部长租公寓企业也面临巨大风险：蛋壳、青客、乐伽陷入资金链断裂危机，根据已上市的蛋壳、青客两家公司公开财务数据，这两家长租公寓已技术性破产（入不敷出）；自如、相寓两家强行要求房东降价或赔偿巨额装修费却不给租客降价，自如目前涉及的法律诉讼近900件。
报导引述国家金融与发展实验室房地产金融中心主任蔡真的分析表示，长租公寓的大面积倒闭主要影响的是中等收入人群和低收入人群。首先，头部长租公寓的主要客群为大学生和白领，每年租客群体约为236万人；其次，中低端长租公寓的主要客群为农民工群体，当前农民工群体约为2.4亿人，租住长租公寓的比例按5%保守估算，达到1,200万人；再有，长租公寓拖欠工资主要对象为保洁、维修人员，属于城市打工者，拖欠装修工程款涉及农民工工资。所以长租公寓的大面积倒闭产生了恶劣的社会影响。
蔡真把长租公寓频繁爆雷的原因归为：滥用租金贷；高风险经营模式，主要采取两个手段“高进低出”和“长收短付”；一些不法分子利用长租公寓当前模式漏洞进行诈骗。
但是，财经评论人士王剑却认为长租公寓频频爆雷是中共监管机构不作为造成的。
王剑表示长租公寓频爆雷说明这种商业模式是不可行的，已经经营成了一个庞氏骗局，成了一个融资手段。
王剑进一步解释说，公司从房东那里收来房子，装修以后租给客户，高进低出，中间利润很少，甚至赔钱，公司就要不断的扩大经营规模，填窟窿，等到窟窿填不上时，公司就会卷钱跑路，这和P2P的模式一模一样。
王剑认为，中共当局应该早介入，进行监管，应该有政策出来，现实是当局根本不管，当局无能，根本不在意民众死活。
据陆媒消息，12月3日凌晨3点，广州天河广场一名蛋壳公寓租客将租住的房子用火点着后，从18高层跳楼自杀。
跳楼租户的室友称，他们的房东上个星期在门上贴了一张通知单，称因为没有收到蛋壳的房租，所以要求租客一个星期内搬走，期限就在这两天。
这名室友称，他们很多人都交了1年的房租，而跳楼的租户刚毕业还没工作，贷款缴了一年的房租，原本还说计划回老家打工还钱。但没想到选择了轻生。
责任编辑：梁梓
