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独立房价将破100万、200万澳元之区

现在独立房中位价即将突破100万澳元和200万澳元的区,不衹是在墨尔本和悉尼。(简沐/大纪元)
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【大纪元2020年12月06日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)在中共病毒(武汉肺炎)疫情影响下,一些区的房产价格突破100万澳元或200万澳元大关,这是一个里程碑式的时刻。现在独立房中位价即将突破100万澳元和200万澳元的区,不衹是在墨尔本和悉尼

据澳洲房地产网消息,在墨尔本和悉尼,接近100万澳元中位数的区不再是高端区,更有可能是中档区。墨尔本的Oakleigh East就接近100万澳元,而Pascoe Vale South和Eltham也差不远。悉尼Cecil Hills位于悉尼市中心以西40公里处,而Glenbrook则位于市中心以西70公里远的地区。

在墨尔本和悉尼以外,令人惊喜的是Ballina的Lennox Head区榜上有名,这凸显出新州北部走廊的实力。阳光海岸的Moffat Beach区即将达到100万澳元,而Sunshine Beach将破200万澳元大关。Surfers Paradise也即将冲击200万澳元。珀斯的Mount Lawley和South Fremantle即将达到100万澳元。

中共病毒大流行期间,澳洲偏远地区房产和高端房产一直比较抢手,新的房价榜单也进一步证明了这两个趋势。在珀斯,这也是市场正在复苏的另一个迹象。而新州北部、黄金海岸和阳光海岸继续受到欢迎,房产市场表现仍然强劲。

这份榜单最大的启示就是全澳的房产价格持续攀升。

注:包括价格低于100万澳元,但在疫情后季度上涨足够强劲的,很可能突破100万澳元的区。

注:包括价格低于200万澳元,但在疫情后季度上涨足够强劲的,很可能突破200万澳元的区。

(资料来源:Realestate.com.au)

对于很多澳洲人来说,疫情对他们的存款来说是个好消息。澳洲的家庭储蓄从占家庭收入的6%飙升到20%。如果你有幸拥有一份工作,可能不会有太多的消费。

需求如此之少,物价压力非常小,因此,澳洲第二季度的消费者物价指数有所下降。在需求如此疲软的情况下,澳洲储备银行将现金利率进一步下调。正如近期所讨论的那样,负利率在全球范围内再次被提上日程。如果你想让人们借更多的钱来消费和投资,可能没有比付钱让他们借钱更好的激励措施了。

虽然市场确实出现了负通胀,但有一些类别主导了下降。托儿所下降了95%,原因是在中共病毒大流行的早期,托儿服务是免费的。燃油价格下降,主要是因为俄罗斯和沙特之间的价格战,以及使用量的大幅下降。电价也下降了,因为办公室、商店和工厂的关闭降低了需求。

奇怪的是男性的鞋类和服装因需求低迷而下降,但女性的鞋类和服装整体上涨,可能Lululemon和PE Nation两个品牌的价格并没有比普通工作服便宜多少。

清洁和保养品、卫生纸和洗手液的需求量和价格大幅上涨,还有其它的清洁工具,例如扫帚和拖把,情况也如此。

长期呆在家里,因此对家具的需求量很大。可能对鱼和谷物产品的需求更大了,这可能是由于家庭烘焙和烹饪的需要。

鉴于封锁措施对通货膨胀数字的影响如此之大,因此不太可能在第三季度看到相同的趋势,特别是考虑到托儿服务的刺激措施已取消,而汽油价格也已正常化。

通胀率可能会保持在较低水平,由于中共病毒疫苗的到来,加上价格便宜和贷款容易以及创纪录的政府激励措施,可能会给经济注入活力,并导致通胀率激增。

责任编辑:简玬

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