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澳洲东海岸城市部分地区 房价五年来未变

悉尼Haymarket是唯一一个房价处于2015年水平的内城区。(简沐/大纪元)
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【大纪元2020年12月09日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)最新的Domain房地产集团房价报告显示,澳洲东海岸城市一些区的房价在过去五年中几乎没有变化,房产供过于求和较疲软的市场状况使这些区的中位房价保持在2015年的水平。

该报告显示,尽管受到中共病毒(武汉肺炎)疫情大流行的影响,大多数城市的房价都在反弹,各州府城市的独立房中位房价同比总体上涨了4.6%,公寓房中位房价同比上涨了2.2%。但由于房地产市场仍在从疫情所造成的经济影响以及之前两年的市场低迷中恢复,尤其是在悉尼和墨尔本这两个大城市,仍有一些地区的房价回落到了2015年的水平,甚至更低。

数字显示,在东海岸城市中,有20多个区的中位房价在过去五年中几乎没有发生变化。

悉尼房价持平或上涨有限的区最多,有十多个区的中位房价几乎没有变化。这些区大多位于悉尼的中环区至外环区,近年来那里的开发项目非常多,造成了一些地方的公寓房供过于求。

Haymarket是一个通常受到国际留学生欢迎的区,也是唯一一个房价处于2015年水平的内城区。由于受到因防疫边境关闭的冲击,这里买房和租房需求都在下降,给价格带来了下行压力。该区房价在过去一年中下跌了8.7%,中位房价跌在110.5万澳元。

位于西南区的Warwick Farm,以及内西区的Strathfield和Burwood,在过去五年中,房价录得零上升。

不过,尽管Strathfield和Burwood的房价上涨在这五年期间持平,Domain的数据显示,就最近一年与上一年相比,Strathfield的中位数上升了4.7%,达到70万澳元, Burwood的中位数房价上涨了1.8%。

Belle Property Strathfield房地产公司的Norman So表示,上市房源供应不足有助于支撑房价,但他同时表示,近几个月来,买家的需求也开始改善。

在墨尔本,房地产市场正在从数月的城市封锁中走出来,但三个内城区的房价几乎没有变化。Abbotsford、Southbank和Doncaster的公寓房中位价比2015年仅上升了不到1%。Richmond的房价上涨也是微乎其微,仅上升了1.4%。

Biggin & Scott Richmond房地产公司的Emily Sayers说:“从2016年左右开始,公寓房(价格)在过去五年里没有真正的变化。主要是因为在Richmond和Abbotsford这两个区,不断兴建的公寓楼越来越多。”

新房源供应也是布里斯本Hamilton区的房价没有上涨的关键因素,那里的中位房价仍然持平在50.5万澳元。

此外,布里斯本内城波西米亚风格的热点区West End的公寓房,以及黄金海岸北区Pacific Pines的公寓房也变化不大,价格分别下跌0.1%和上涨0.9%。

但与此同时,在受资源衰退重创的汤斯维尔的Mount Louisa区,在经历了多年的市场低迷后,房价年度上涨反弹了11.3%,回到了2015年的水平。

在首都行政区,房价保持平稳的是内环区的Kingston 和 Greenway,位于堪培拉市中心以南约20公里的车程处,是正在开发的地区。

数字来源:Domain集团

责任编辑:简玬

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