【大纪元2020年12月09日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北报导）台北市明伦社宅44坪3房型月租高达4万500元，有议员揭露，市长柯文哲为使社宅自偿率达100％才会决议调涨租金。然而，关键问题就在于政府要以“补贴成本”或“民众可负担租金”为主要考量，柯文哲也向中央喊话，应统一租金标准。内政部长徐国勇9日则对此做出回应。
徐国勇9日受邀列席立法院内政委员会进行专题报告前受访表示，政府盖社会住宅的目的就是要提供给弱势、买不起房子的民众，或是让出外打拼的年轻人也能住得起；而中央政策很清楚，社宅的一般租金是以市价8折出租，弱势家庭则以市价65折出租，希望让租赁市场公开、透明。
徐国勇强调，政府的居住政策规划要自行兴建社宅12万户、包租代管8万户，中央标准早就订好了，至于明伦社宅的租金他不便批评，但各地政府要有能力去执行。他说，若能解决租房问题，年轻人的可支配所得就会增加，再配合幼儿津贴、托育等政策，才能让年轻人无后顾之忧，未来也要慢慢让租赁市场及中介更公开透明。
补贴经费从何而来？
立委：房地合一税纳住宅基金
民众党立委蔡壁如9日也召开记者会指出，地方政府从兴建社宅到维护管理，都面临财政纪律和居住正义如何兼顾的课题，未来中央国家住都中心要兴建大量社会住宅，也会面临同样的困境。因此，她提出“社会住宅三大关键”，政府应将“房地合一税”应注入住宅基金、减免地价税及房屋税应减免、公布“负担基准及补贴金额计算方式”。
蔡壁如指出，在居住正义的理念下，社会住宅应该要让民众负担得起，也就是“可负担基准”，那么在名目租金和民众可负担租金之间就必然需要政府补贴，但经费从何而来是大家要共同面对。而依据《住宅法》第11条规定，内政部应公布“负担基准及补贴金额计算方式”，但自2018年法定期限至今，内政部仍迟未公布，不能都推给地方政府。
其次，从短期交易资本利得而来的“房地合一税”，应依《房地合一课征所得税税课收入分配及运用办法》规定用于补助地方兴建社宅住宅等政策，但新制实施5年来，共挹注长照基金约137亿元，却从未用于社会住宅。她认为，将取之于房价所得的房地合一税依法注入住宅基金，不但有助于社宅的财务平衡，也是实现居住正义的方式。
此外，蔡壁如认为，社会住宅的地价税和营业税成本，大约占社宅总成本的三成，但对政府来说，这笔钱只是从左手交到右手，却会造成社宅牌价名目租金难以降低；若政府能研拟在社宅55年营运期间全部免税，即让社宅的财务平衡压力大幅降低。
责任编辑：吕美琪
