【大纪元2020年02月10日讯】（大纪元记者闻天威廉澳洲墨尔本报导）墨尔本一些新建的中小学获得了很多家庭的好评。家长们通常愿意在自己喜欢的学校校区内，以更高价格购买住宅。
据房地产网站realestate.com.au报导，维州去年刚刚建成了Pakenham小学、Burnside小学和Prahran中学，这些学校所在校区的房地产已经很昂贵。维州房地产协会的数据显示，与校区边界1公里之外的住宅相比，某些学校校区内的住宅已经增值数十万澳元。
在已建成两年的博马里斯中学（Beaumaris Secondary College）校区，住宅价格中位数在2019年12月为160万澳元，比该地带校区外的住宅价格中位数高出42.4万澳元。
格兰维沃里中学（Glen Waverley SC）和汉普顿小学（Hampton PS）的校区内住宅溢价幅度分别达到38万澳元和 30.125万澳元。在其它著名公校，包括博文中学（Balwyn High）、麦金农中学（McKinnon SC）和博士山中学（Box Hill High）的校区内，住宅价格的溢价幅度也排名靠前。
在远郊新建学校中，校区住宅价格的溢价幅度可高达6万澳元。维州房地产研究所（REIV）主席卡尔南（Leah Calnan）说，希望搬入新建学校校区的家庭应早买房，而不是推迟买房。卡尔南说：“如果我们看一下Pakenham小学，它建在东部远郊的一个较大的区内，所以校区内的住宅将有持续的增长和需求。”
卡尔南说：“如果你在信誉良好的学校校区内买了住宅，那么你可以期望获得不错的投资回报。”
数据显示，克雷吉本（Craigieburn）区的艾特肯山小学（Aitken Hill PS）和特鲁加尼纳（Truganina）区的多赫迪学院（Doherty’s Creek P-9）都在去年开始招生，其校区也成为当地房地产市场的高端地带。
艾米莉·安布鲁斯（Emily Ambrus）和加雷斯·威廉姆斯（Gareth Williams）夫妇从克兰本（Cranbourne）搬到了帕克南姆小学（Pakenham PS）校区，他们让孩子查斯（Chace）和基利（Keely）在这所小学就读。
安布鲁斯说：“这所学校的学生数比其他学校要少。很开心我们的孩子可以成为这所学校的第一届学生。我们在刚开学时就搬家了，这样基利就可以在那里开始她的学前班。当我们刚出生的派珀（Piper）开始上学时，基利就该读六年级了。”
安布鲁斯说，学校附近的新住宅区、购物中心和咖啡店为这个区创造了更多需求。
房地产经纪机构YPA位于 Caroline Springs区的经纪人卓维斯卡（Menka Zdraveska）说，新建的Burnside小学吸引了更多家庭来到西区。她说“几乎没有单身人士”打算搬到该区。
在新建学校的校区，包括位于库克角（Point Cook）区的绍特沃特学院（Saltwater College）、普雷斯顿高中（Preston High School）和位于市中心的南墨尔本公园小学（South Melbourne Park PS），住宅价格上涨的空间仍很大。
墨尔本校区住宅溢价幅度排名：
小学
Hampton Primary School: 校区内住宅价格中位数206万澳元（比校区外住宅溢价30.125万澳元）
Auburn South Primary School：校区内住宅价格中位数251.55 万澳元（溢价21.55万澳元）
South Yarra Primary School: 校区内住宅价格中位数161.8万澳元（溢价21.4万澳元）
Mt Waverley Primary School: 校区内住宅价格中位数138.35万澳元（溢价20.35万澳元）
Altona Primary School: 校区内住宅价格中位数101.5万澳元（溢价18.5万澳元）
Fitzroy Primary School: 校区内住宅价格中位数140万澳元（溢价12万澳元）
Hartwell Primary School: 校区内住宅价格中位数189.5万澳元（溢价12万澳元）
Lloyd St Primary School （Malvern East）: 校区内住宅价格中位数198.5万澳元（溢价8.5万澳元）
Preston West Primary School: 校区内住宅价格中位数100万澳元（溢价7万澳元）
Regency Park Primary School: 校区内住宅价格中位数84.05万澳元（溢价4.3万澳元）
中学
Beaumaris Secondary College: 校区内住宅价格中位数160万澳元（溢价42.5万澳元）
Glen Waverley Secondary College: 校区内住宅价格中位数161.5万澳元（溢价38.1万澳元）
Balwyn High School: 校区内住宅价格中位数192万澳元（溢价32.2万澳元）
Camberwell High School: 校区内住宅价格中位数212.5万澳元（溢价16.5万澳元）
McKinnon Secondary College: 校区内住宅价格中位数145万澳元（溢价14万澳元）
Box Hill High School: 校区内住宅价格中位数129.25万澳元（溢价11.25万澳元）
Mt Waverley High School: 校区内住宅价格中位数123.5万澳元（溢价8.35万澳元）
Frankston High School: 校区内住宅价格中位数74.34万澳元（溢价7.44万澳元）
University High School: 校区内住宅价格中位数130.05万澳元（溢价5.05万澳元）
新建学校
Prahran High School: 校区内住宅价格中位数158万澳元（溢价6万澳元）
Pakenham Primary School: 校区内住宅价格中位数49.3万澳元（溢价5.7万澳元）
Burnside Primary School: 校区内住宅价格中位数55.013万澳元（溢价1.813万澳元）
责任编辑：李欣然