【大纪元2020年02月11日】（大纪元记者周行多伦多报导）2020年第1个月，加拿大建筑业的新屋开工量呈现较强的反弹，这对供不应求的房市来说，是个好消息。
加拿大房贷及住房公司（CMHC）在2月10日（周一）发布的一份公告中说，加拿大今年1月份的新屋开工量，经季节性因素调整后的年化量是21万3,224套，比上个月修订后的19万5,892套增长了8.8%。这数字也高于彭博社对经济学家做调查后预测的20万5,000套。
对于市区来说，经季节性调整后的新屋开工年化量是20万2,407套，升9.8%；市区多家庭住房新屋开工量更增加了13.6%，达到15万5,140套；市区独立屋的新屋开工量则下降了0.9%，至4万7,267套。
按单月计算，经季节性因素调整后，多伦多1月份的新屋开工量比上个月增加了51%，蒙特利尔增加了53%。不过，温哥华就下降了53%。
不过，这是否是房市的新趋势还没定论。加拿大房贷及住房公司的公告称，如果按新屋开工趋势计算，今年1月的新屋开工数量是21万915套，和2019年12月的21万2,212套相比，基本没变。新屋开工趋势是按每月季节性调整后的新屋开工量的6个月移动平均值计算的，行业认为，该指标更有说服力。
加拿大房贷及住房公司首席经济学家杜根（Bob Dugan）说：“全国新屋开工趋势在1月份基本保持稳定。”
回应主要房市回升势头
从单个月看，全国1月份的新屋开工量是前4个月来的最高水平。这表明建筑商可能正在对一些最大的房市需求回升做出回应。
按多伦多地产局的最新报告，大多伦多地区1月份所有房型的销售量及价格都比去年同期有显着增加。该报告称，地产局对今年房市的展望，以及益普索（Ipsos）对房主和潜在购房者的调查都显示，在强大的潜在需求驱动下，销售将继续攀升，半独立屋、镇屋及公寓将是热点房型。
多伦多地产局首席市场分析师莫沙（Jason Mercer）表示，受到政府政策影响，房市已经历了3年多的缓慢状态。房屋销售在今年将更接近人口增长需求的实际情况。“然而，关键问题将是新上市物业持续缺乏。如果在住房供应方面没有缓解，房价增长的速度将继续加快”。
RBC Economics的高级经济学家乔希．奈（Josh Nye）在给投资者的一份简报中表示，最新数据表明，很多二手房市场的供求状况进一步趋紧，今年1月新屋开工量增加是一件好事。
加拿大近年人口增长稳定，失业率低，房贷利率也低，这些都是鼓励居民买房、造成房市供不应求的因素。◇
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