【大纪元2020年02月13日讯】（洛杉矶工商讯）在最近的一场座谈会中，房地产专业网站Zillow的专家们一致表示，想要在今年投资房地产获利的人，朝着阳光地带（Sun Belt）前进就错不了。专家们都认为美南地区的房市，今年会比全美其它地区表现都好。
Zillow网站于去年最后一季，邀集上百位美国经济专家及房地产专业人士，对于2020年全美房市作出预测。专家们以各地区房市买卖超出全美平均标准，以及低于全美平均标准作预测依据，结果表现超出全美平均标准的美国城市大多在南方。百位专家评分后，全美今年房地产销售最被看好的前三名城市分别是：乔治亚州亚特兰大、德州奥斯汀、南卡夏洛特。其它上榜前十名的城市还有内华达州拉斯维加斯、亚利桑纳州凤凰城、田纳西州纳许维尔、德州达拉斯及圣安东尼市、科州丹佛市及华盛顿州西雅图。摊开美国地图来看，大多数被专家看好房市的城市，都在美国南方，仅有西雅图位置偏北，但是房产市场在今年仍然会热络。
专家们认为，今年房市表现平均不如全美的前六名，都在加州，包括旧金山湾区（San Francisco）、圣荷西（San Jose）、洛杉矶（Los Angeles）、圣地亚哥（San Diego）、河滨县（Rivrside）、沙加缅度（Sacramento），所以房地产投资者，应该避免去那些不被看好的城市投资。
专家们评价拉斯维加斯房地产今年比较全美，认为好的占41%，和去年差不多的占36%，另外的23%觉得今年赌城市不坏也不好，很稳定就是了。但是拉斯维加斯本地的经济专家却认为，Zillow找来的专家没有实际到拉斯维加斯来考察，他们没有看到赌城当前正在进行、以及未来三至五年将要进行的多项大型建设开发案，这些重要建设所耗用的金额，超过全美被专家看好排在前十名的任何一座城市。
在排名高的亚特兰大及德州各个城市，地产持有人都得付出很高的地产税，但在内华达州却是一个没有州税的地方，地产税也相对比许多城市更低；再加上一些在其它城市由居民分摊的税捐，在内华达州却是由赌场酒店的房间税支付了，因此居民口袋内的钱比起其它城市剩余得更多。
很多人害怕搬来拉斯维加斯以后，自己会无法控制去赌场赌博把钱都输光。但现在全美48个州都设有赌场，唯有不设赌场的两个州是犹他州及夏威夷州，而且美国有些州已开放网络博弈。有自我管理的人则认为，不会沉迷于赌博的人去哪里都不会沉迷。
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责任编辑：张释心
