达拉斯地区一月份房屋销售较一年前增21%

【大纪元2020年02月14日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区的房屋销售从2020年新伊始就来个开门红，一月份的房屋销售同比大幅增长了21％。这是四年来最大的同比销售增长。

根据德州农工大学房地产中心和北德州房地产信息系统的数据显示，房地产经纪人上个月出售的6,390栋单户房屋，这也是有史以来房地产交易数量最多的一月份，因为通常一月份是一个淡季的月份。

在这之前，去年十二月份的房屋销售同比也增长了15％，并且由于抵押贷款利率下降，再之前的连续几个月的房屋销售也在增长。

不过一月份销量同比增长如此之高的另一个原因是，在去年一月份时，由于抵押贷款利率居高不下，因此房屋销售受到抑制，从而显示今年一月份的同比增幅更高。

房屋贷款成本从2019年中期开始下降，并且在最近几个月一直保持较低水平。

住房分析机构Metrostudy Inc.公司的Paige Shipp表示：“无论是新房还是二手房销售，一月都是非常棒的月份。我们在2019年结束时表现非常出色，我希望这会持续到2020年。”

他说：“我预计随着春季销售旺季全面启动，销售情况会保持差不多的势头。我们终于有了强大的基本面三重奏：出色的就业增长、抵押贷款利率处于历史低位、以及之前一直姗姗来迟的工资增长。”

在2019年，达拉斯地区共售出了超过108,000栋单户房屋，创下历史新高，比2018年增长了3％。

一月份除了销售量的激增外，该地区出售的单户房屋的中位数价格也比去年同期上涨了8％。一月份的价格涨幅是2019年全年涨幅3％的两倍多。

达拉斯房屋分析机构Residential Strategies Inc.公司的负责人Ted Wilson表示：“由于年底二手房源短缺，我对房价小幅上涨并不感到惊讶。我认为二手房屋销售中间价上升很大程度是由于明显缺乏20万美元以下的上市房屋库存。这肯定会推高房屋销售价中位数。”

威尔逊预计强劲的房屋销售活动将在未来几个月继续。

他说：“我们认为2020年春季的房地产市场将变得特别强劲。极低的抵押贷款利率，再加上2019年第四季度创纪录的就业增长，已经使新建及二手的房屋市场均得到了改善。”

一月份的房屋销售活动如此强劲，以致由房地产经纪人上市的待售本地房屋数量下降了6％。

截至一月底，在调查中包括的达拉斯地区超过二十个县中，有20,631栋二手单户房屋由房地产经纪人上市待售。这仅相当于2.3个月的房屋库存。

责任编辑：林远