【大纪元2020年02月16日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）根据澳洲统计局的数据，房产投资者在房地产市场的影响力开始增加，去年11月份投资者贷款达到了一年来最高的增长水平。
据澳洲你的投资房产网消息，11月里，投资者贷款的价值上升了2.2％，是过去12个月以来的最高上升水平。与2019年初的最低点相比，投资者贷款增加了约10％。
来自Master Builders公司的首席经济学家Shane Garrett表示，这种上升与其它指标一致，这些指标表明房地产市场已从低迷中复苏。
他说：“投资者对澳洲住房的热情回升是各大市场恢复了稳定的房价上涨的结果，也是去年储备银行三次降息带来的更具吸引力的融资条件的结果。”
尽管该领域的增长提供了投资者重新活跃起来的早期信号，但与2015年时的最高水平相比，投资者的活动仍然偏弱。
另一方面，首次购房者在该月出现了小幅下降，贷款下降了0.9％。但是住房行业协会（HIA）的经济学家Geordan Murray表示，该领域的整体贷款仍然强劲。
他说：“刺激措施，包括降息、减税和澳洲审慎监管局放宽贷款限制，对房地产市场产生了积极影响。政府的首次购房贷款计划还将从本月开始协助符合条件的首次购房者进入市场。”
但是，发放给家庭用于建造和购买新房的贷款仍然疲软。实际上，建筑贷款下降了8.4％，跌至2012年以来的最低水平。
Murray说：“11月份建筑贷款的疲软很大程度上是住房建筑商在上半年销售不佳的结果。”
这一下降可能与建房许可的减少有关。澳洲统计局最新建筑审批数据显示，总体营建批准下降了20％。新州私人住房的批准数量下降了3.4％。
尽管建造新房的资金减少，但自住房主的总贷款在该月里上升了1.6％，是连续第6个月的上升。
Murray说：“如果这些条件保持下去，今年市场将稳定下来。”
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