【大纪元2020年02月16日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）黄金海岸的独立房租户需要支付的租金较高，因为衹有一个区的租金每周低于400澳元。
据澳洲房地产网消息，REA集团最新数据显示，该地区腹地的Beechmont住房租金中位价为每周385澳元，为沿海地区最低。
紧随其后的是周租为420澳元的Labrador，而Lower Beechmont、Willow Vale和Pimpama分别以425、430和435澳元名列第三、四、五。
Clear Island Waters租金最贵，租金中位价为每周895澳元。
昆士兰房地产协会黄金海岸地区主席Andrew Henderson称，黄金海岸是昆士兰住房租金最昂贵的地区之一。
他说：“黄金海岸的租金昂贵。我们发现虽然有时租金出现周期性波动，但一直在上涨。海滨或靠水的住房通常需要支付高额租房费用。”
他表示，生活在黄金海岸的自住房主的数量不断增加，租金的上涨可能会迫使更多租户选择公寓房。
他说：“市场将推动人们朝这个方向发展，如果有人想住在更中心的位置，那么他们唯一的选择将是公寓房。”
他鼓励租户考虑所有选择，因为在某些情况下购房甚至比租房更便宜。
澳新银行去年底进行的住房负担能力调查显示，该市北区居民平均将收入的38.7％用于房贷，而租房者的租金占40.1％。
该地区的家庭每周的平均收入为1241澳元。
该市北区房产中位价为470,720澳元，而租金中位价为每周498澳元。
购房若支付20%的首付款，其30年期贷款的每周还款额约为377澳元，若支付10％的首付款，每周房贷还款额为424澳元，若只支付5％的首付款，每周贷款还款额为448澳元。
Kollosche房地产管理公司主管Blake Farquhar表示，寻找租金便宜的住房将需要牺牲地理位置的优越性。
他说：“除非在Pimpama或Coomera区，否则周租不到400澳元的房子将非常罕见。”
“Robina和Varsity Lakes等所有高端区的自住者越来越多，因此待租房减少了，一旦有出租房源，人们将为此支付更高的租金。”
他认为，想租独立房的人有很多选择。
他说：“目前，独立房出现的频率很高，需求量很大。 12月和1月绝对是租房市场的顶峰时期。之前会缓和一些，但是1月的咨询量猛增。”
昆士兰房地产协会REIQ的最新数据显示，黄金海岸的租房市场稳定，独立房和公寓房的总空置率为3％。
住房租金最便宜的区：
1、Beechmonth：周租385澳元
2、Labrador：周租420澳元
3、Lower Beechmont：周租425澳元
4、Willow Vale：周租430澳元
5、Pimpama：周租435澳元
住房租金最昂贵的城区：
1、Clear Island Waters：周租895澳元
2、Tallebudgera：周租850澳元
3、Benowa, Tallebudgera Valley：周租800澳元
4、Bundall：周租780澳元
5、Broadbeach Waters：周租750澳元
来源：REA集团
责任编辑：简沐
