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黄金海岸独立房租金 最贵与最廉郊区

昆士兰房地产协会黄金海岸地区主席Andrew Henderson称,黄金海岸是昆士兰住房租金最昂贵的地区之一。(Chris Hyde/Getty Images)

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【大纪元2020年02月16日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)黄金海岸独立房租户需要支付的租金较高,因为衹有一个区的租金每周低于400澳元

据澳洲房地产网消息,REA集团最新数据显示,该地区腹地的Beechmont住房租金中位价为每周385澳元,为沿海地区最低。

紧随其后的是周租为420澳元的Labrador,而Lower Beechmont、Willow Vale和Pimpama分别以425、430和435澳元名列第三、四、五。

Clear Island Waters租金最贵,租金中位价为每周895澳元。

昆士兰房地产协会黄金海岸地区主席Andrew Henderson称,黄金海岸是昆士兰住房租金最昂贵的地区之一。

他说:“黄金海岸的租金昂贵。我们发现虽然有时租金出现周期性波动,但一直在上涨。海滨或靠水的住房通常需要支付高额租房费用。”

他表示,生活在黄金海岸的自住房主的数量不断增加,租金的上涨可能会迫使更多租户选择公寓房。

他说:“市场将推动人们朝这个方向发展,如果有人想住在更中心的位置,那么他们唯一的选择将是公寓房。”

他鼓励租户考虑所有选择,因为在某些情况下购房甚至比租房更便宜。

澳新银行去年底进行的住房负担能力调查显示,该市北区居民平均将收入的38.7%用于房贷,而租房者的租金占40.1%。

该地区的家庭每周的平均收入为1241澳元。

该市北区房产中位价为470,720澳元,而租金中位价为每周498澳元。

购房若支付20%的首付款,其30年期贷款的每周还款额约为377澳元,若支付10%的首付款,每周房贷还款额为424澳元,若只支付5%的首付款,每周贷款还款额为448澳元。

Kollosche房地产管理公司主管Blake Farquhar表示,寻找租金便宜的住房将需要牺牲地理位置的优越性。

他说:“除非在Pimpama或Coomera区,否则周租不到400澳元的房子将非常罕见。”

“Robina和Varsity Lakes等所有高端区的自住者越来越多,因此待租房减少了,一旦有出租房源,人们将为此支付更高的租金。”

他认为,想租独立房的人有很多选择。

他说:“目前,独立房出现的频率很高,需求量很大。 12月和1月绝对是租房市场的顶峰时期。之前会缓和一些,但是1月的咨询量猛增。”

昆士兰房地产协会REIQ的最新数据显示,黄金海岸的租房市场稳定,独立房和公寓房的总空置率为3%。

住房租金最便宜的区:

1、Beechmonth:周租385澳元

2、Labrador:周租420澳元

3、Lower Beechmont:周租425澳元

4、Willow Vale:周租430澳元

5、Pimpama:周租435澳元

住房租金最昂贵的城区:

1、Clear Island Waters:周租895澳元

2、Tallebudgera:周租850澳元

3、Benowa, Tallebudgera Valley:周租800澳元

4、Bundall:周租780澳元

5、Broadbeach Waters:周租750澳元

来源:REA集团

责任编辑:简沐

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