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预计埃德蒙顿房屋出租空置率将下降 租金将上升

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【大纪元2020年02月20日讯】(记者柯瑞斯编译报导)根据加拿大租房网站(Rentals.ca)的最新数据显示,在埃德蒙顿今年以负担得起的租金寻找的出租房预计会更加困难。

加拿大租房网站与25位住房专业人士和专家进行了交谈,其中包括加拿大抵押和住房公司(CMHC)的高级分析师、数据分析师、经济学家、开发商,经济适用住房倡导者、投资者和市议员,他们对2020年加拿大租房市场有深刻见解。

对于埃德蒙顿来说,今年预计空置率将下降,而租金则有望上升。CMHC的最新报告显示,2018年埃德蒙顿的空置率 是5.3%,到2019年下降到4.9%,预计该数字将进一步有所下降,CMHC预测今年埃德蒙顿的空缺率为3.4%。

根据Rentals.ca的数据,2018年11月,埃德蒙顿所有出租房产类型的平均租金为$ 1,223。这个数字在2019年11月有所下降,平均租金为1,175元。总体而言,2019年的平均租金为每月1,257元。预计到2020年,所有物业类型的平均平均租金为1,207元,2020年12月的租金为每月1,165元。

合理预期租金会上涨。虽然租金成本一直在下降,但空置率降低的可能性会推动租金上涨。在埃德蒙顿提供可负担得起住房的租房公司(HomeEd)执行董事杰姆. 福勒(James Fowler)认为可能是这种况。福勒说:“可以预期,随着空置率的下降,租金会上涨。鉴于目前的趋势,预计2020年的租金将上升百分之三至百分之五。”

福勒还提出了在埃德蒙顿缺乏面向低收入人群的可负担住房的问题。福勒称,目前,埃德蒙顿经济适用房的短缺估计为20,000套,这是一个非常严峻的情况,而且短缺还继续加剧。

福勒也表示,埃德蒙顿市已采取措施解决该问题。方法是修改规划和分区,增加资金并改善审批程序,但是,他希望看到省和联邦政府也采取行动。他说,放宽简化繁琐审批程序,并通过减税来刺激经济适用房建设,将会对解决这一问题有所帮助。#
责任编辑:Frank

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