site logo: www.epochtimes.com

全国廉租房计划终结 南澳3400套房产将失补贴

【大纪元2020年02月20日讯】(大纪元记者方君华澳洲阿德莱德编译报导)随着全国廉租房计划(NRAS)的结束,在未来七年内,南澳低收入家庭可能将失去数千套低租金住房。

据广告人报(The Advertiser)报导,根据社会服务部(Department of Social Services)的数据,今年南澳每周有五套房产失去该计划的补贴,预计到2024年,将增加到每周20套。

廉租房机制的积极支持者们担心,小家庭的投资房租金可能因此飙升20%,或者在廉租房计划十年补贴期满后,房屋被挂牌出售。

该部门的数据显示,到2026年全国廉租房计划结束前,阿德莱德有335套廉租房将逐步与该计划脱钩。

阿德莱德北郊Andrews Farm和Munno Para West两区将分别有200多套房屋失去该计划的补贴。

南澳全州共有3,414套全国廉租房补贴的物业,以至少低于市场价20%的租金出租给低收入家庭

澳洲非营利组织Housing Choices Australia,在南澳拥有148套该计划补贴的物业,该组织承诺将继续向租户收取基于收入的租金。

该组织的董事长列侬(Michael Lennon)说:“危险在于,随着全国廉租房计划的终结,私人房产租金将上涨。”“这意味着公共和社区住房等候名单将承受更大的压力。”他认为,随着补贴断供,新的廉租房供应源是解决短缺问题的唯一方法。

南澳社会服务委员会(SA Council of Social Service)首席执行官沃姆斯利(Ross Womersley)表示,该计划的终结将形成一个廉租房供应缺口。他鼓励私人投资者,就是否向低收入租客提高租金的问题上重新考虑,称他们一直在接受政府补贴,并且“所坐拥的房产资本价值可能大大超过其原始价值”。

联邦反对党住房发言人克莱尔(Jason Clare)表示,以全澳租房最不经济来排名,南澳位居第二,而全国廉租房计划的终结将“使情况变得更糟”。

南澳民政厅(Human Services)厅长连辛克(Michelle Lensink)表示,州政府将投资4亿澳元,在2025年之前为中低收入者提供1,000套新的经济适用房。

私人投资者善心解困

在Cowandilla拥有投资房产的皮奥维桑(John Piovesan)尽其所能帮助低收入家庭租赁住房。

在过去的一年中,现年55岁的皮奥维桑将一套四居室的房子组给了抚养三个孩子的单身母亲,租金低于市场价50%。根据房地产网站realestate.com.au的数据,Cowandilla的房租中位数约为每周430元。

皮奥维桑是位兼职社会工作者,也是第一个签署南澳社会住房机构(Shelter SA)所倡议的“Homes4Good”计划的人。在该计划下,投资者以房客收入的30%定周租价格,将其房产租给低收入家庭。

Shelter SA执行董事克拉克(Alice Clark)表示,对廉租房的“迫切和紧急需求”让该计划应运而生。她说,他们的研究发现一些投资者,和他们自己的成员有意愿将其财产纳入该计划。

欲了解更多相关信息,请访问homes4good.com.au。

责任编辑:陈紫雨