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一月份悉尼房市表现强劲 但房价涨速放缓

1月份悉尼独立房房价上涨了1.5%,至994,300澳元;比去年12月份增加了20,615澳元;与三个月前相比增加了5.6%。(简沐/大纪元)

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【大纪元2020年02月23日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)最新数据显示,悉尼1月份的房地产市场表现强劲,房价继续上升,达到近创纪录水平,但上涨速度有所放缓。

据澳洲房地产网消息,房地产数据分析CoreLogic的1月份房价指数显示,1月份悉尼独立房房价上涨了1.5%,至994,300澳元;比去年12月份增加了20,615澳元;与三个月前相比增加了5.6%。

得益于独立房房价的强劲上涨,1月份悉尼总体住房价格上涨了1.1%,至862,814澳元,但与去年12月份相比,涨幅低了0.6%。这主要是因为1月份悉尼公寓房房价仅上涨了0.3%,至750,116澳元。

尽管公寓房价上涨速度放缓,但悉尼的公寓房仍是仅次于悉尼和墨尔本的独立房之后,澳洲房价第三贵的。

不过,CoreLogic研究主管Tim Lawless说,市场正在显示出放缓的迹象,“受季节性因素影响,最新的结果表明大多数市场的上涨速度有所下降。”

Lawless表示,最近的房价上涨引发了人们在悉尼买房的可负担能力的问题。

他说:“考虑到家庭收入增长缓慢以及住房负担能力的挑战加剧,这种增长步伐仍是不可持续的。”

这是澳大利亚仅次于墨尔本的第二大住房价格上涨,上升了1.2%。

根据CoreLogic的数据,悉尼现在的房价与2017年6月的峰值水平相差衹有约 4.5万澳元,并有望在4月前达到峰值。

除悉尼外,1月份澳洲其它州府城市的住房价格也都录得上涨。 其中涨幅最大的是墨尔本,房价上涨了1.2%;涨幅最小的是达尔文和珀斯,为0.1%。

1月份的全国平均住房价格上涨了0.9%,至545,622澳元。

Lawless认为,随着卖家选择利用强劲的市场销售条件,今年售房量将会回升,市场状况仍有待观察。

责任编辑:简沐

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