【大纪元2020年02月27日】（大纪元记者李平多伦多报导）房价涨，房租贵，房东以自用为由驱逐租客现象也随之大幅飙升。
以自用和装修为由驱逐租客
据《多伦多星报》报导，安省房东租客委员会（LTB）数据显示，2015至2018年底的4年间，房东两类无过失正当理由驱逐租客的申请个案飙升，其中房东以自用为由驱逐租客的申请（N12）飙升77%，以装修为由驱逐租客的申请（N13）个案飙升149%。
数据显示，多数这类申请以电子形式提交，其中N12类驱逐申请共3,906件，N13类驱逐申请共488件。
安省租客维权中心（ACTO）法律服务主管海尔（Kenn Hale）表示，上述数据印证中心去年11月份分析报告数据，报告发现不仅租客寻求帮助的这2类官司案件上升，且房东驱逐租客案件中，近80%房东有不同形式的法律代理，而仅3%的租客有法律代理。
海尔分析发现，N12和N13类驱逐案件中，租客上诉量分别上升46和35%。海尔表示，这说明租客需要法律帮助，怀疑房东以此为由驱逐定有猫腻，在想办法抗争。他还说，突然一下子被驱逐，不是小事，不是拿点度假的退款这种小事，而是相当于整个生活一下子被打乱。
他还发现，房东以自用为由驱逐租客和以装修为由驱逐租客的两类案件差别大，是因为以装修为由驱逐申请，需申请到市府装修许可才可正式启动驱逐程序，比前者更麻烦。
2类驱逐案件差别
省府住房厅长发言人在邮件中透露，省府一直在审查住宅租赁法（RTA），过程中也综合考虑了N12和N13类驱逐申请个案上升数据，并努力在今年春季前修法。
媒体报导，一名华裔购买多伦多东区一幢出租屋1%产权后，以自用为由开始驱逐租客，女租客麦肯兹（Devon McKenzie）不服开始打官司，官司一打就是7个月，最后于去年11月与房东达成协议撤销上诉，条件是房东免除租金，她和室友同意于今年5月底搬出。
相比之下，N13类驱逐案件更复杂一些。现有租赁法规定，房东以装修期间有正当理由驱逐租客，装修完毕后，租客有权再次以原来租金搬回，但如果房东在原租客搬出期间又以更高租金出租给新租客，新租客也有权受租赁法保护。
2018年的一起官司，证实法律对这类新老租客保护上存在较大差异。当年多伦多795 College St出租公寓租客在房东完成装修后，发现房东找到新租客后申请到房东出租禁令，仍于事无补，搬回权利被整个忽视。后来795 College St出租公寓老板仅被罚款7.5万元，既没按法律规定交另外一项4.8万元罚款，也没支付1.2万元的受害人赔偿。◇
责任编辑：文芳
