【大纪元2020年02月03日讯】编译：艾薇・大纪元
湾区地产，根据Compass的报告，去年（2019）底，旧金山（市）县再度超过圣马刁县（San Mateo County），成为湾区最贵房屋的县。其实，旧金山房市和圣马刁就像是赛道上的唯二跑者，两人轮番竞争第一名。不过论涨幅，近年还是南湾的硅谷房市表现更为亮眼。
数据显示，2019年第三季度，旧金山的房屋中位价为158万美元，而圣马刁的住宅中位价为151万美元。但旧金山并不是一直领先。Compass首席市场分析师帕特里克・卡莱尔（Patrick Carlisle）在12月发布的报告中写道：旧金山和圣马刁交替成为中位价房屋最高的湾区县。
圣马刁地产有最多的豪宅
旧金山公寓的中位数价格与马林县的房屋中位数价格并列第三，为126万美元。根据Compass的数据，索拉诺县的房屋中位价最低，为46万。但这仍远高于全美房屋中位价：280,200美元。
该报告还发现，圣马刁地产是该地区有挂牌上市500万美元以上房产最多的县。2019年10月有128个如此高价的房屋挂牌出售，前一年售出133个类似的房产。尽管2019年11月的挂牌上市房屋放缓，但挂牌上市房产的数量仅略低于上一年售出的房屋数量。
报告显示，在纳帕县（Napa County）这样的地方，高端房屋库存的增加更为明显，挂牌上市的房产数量几乎等于4年的销售量。
卡莱尔在报告中指出：如果纳帕和索诺玛两个县合并在一起，代表葡萄酒之乡市场，它将是500万美元房产挂牌上市中排名第二位的。然而，这一市场已完成的销售量远远低于圣马刁、圣克拉拉、旧金山和马林县。
卡莱尔表述：“葡萄酒之乡的这类房产不是买家的优先考虑。”
报告发现，旧金山房市是有500万美元以上待售房屋的第三大市场。截至2019年10月，有80套挂牌上市房屋，2018年销售了82套房产。阿拉米达县销售最低，只有10套挂牌上市房屋，售出2套。
硅谷房市升值最高
此外，该报告还细分了湾区地产的中位数价格。毫无疑问，最大的增长是在硅谷。
卡莱尔写道：“自2012年复苏以来，硅谷房市的房产整体升值最高，比如帕洛阿图的周边城市，圣马刁和圣塔克拉拉县等。
报告说，加州的阿瑟顿（Atherton）是湾区最昂贵的城镇。那里的住宅中位价为638万美元，其次是希尔斯伯勒（Hillsborough）438万美元，和波托拉谷（Portola Valley）322万美元。
数据显示，东帕洛阿图（East Palo Alto）的房屋中位价最低，为99.5万美元。＃
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本文刊载于旧金山1月18日地产版
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责任编辑：李曜宇
