【大纪元2020年02月08日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）去年年底，珀斯租赁市场有很大改善，租客之间的竞争也不断加强，物业待租的时间达到了近5年来最短。
据西澳人报网报导，依照西澳房地产协会（REIWA）公布的新数据，2019年第四季，出租房平均只需39天，自2015年来这是最短的。
数据显示，出租房空置率也在下降，至2.4%，出租房房源也下降9个百分点。
REIWA副主席Lisa Joyce女士表示，珀斯租赁市场已走强，她希望2020年将继续改善。
“与2018年12月相比，reiwa.com待租房数量下降了18%，同时降低了空置率，至2019年3月那样的水平。”她说，“同时平均租赁天数也缩短了，比去年同期快了四天。由于市场上可租房减少，租户之间的竞争也日益激烈，快速出手才能拿到租房合同。”
来自REIWA的资料显示，12月季租赁交易大幅增长的前五个区是：Ocean Reef、Willetton、Applecross、Cottesloe、Mount Lawley。“这五个区的租赁活动在接近年底时有所增加，表明租户想在新学年开始前，锁定高端房产租赁市场较低的租金价格，因为西澳前50所学校中有20所位于这些地区。”Joyce解释道。
在去年第四季度，珀斯整体租金价格稳定在每周350澳元。但东弗里曼特尔的出租房租金上涨幅度最大，达到50澳元，平均每周570澳元。
Joyce说，珀斯出租房源持续下降，到去年年底只剩下5,616套房产。“房源急剧下降压低了空置率。随着西澳人口增长，新建筑减少，租赁上市存量吸收加快了，”她说。
她还解释了为什么在此期间珀斯都市区只租赁了12,435个房产，比上季度下降了6%。“在第四季度，租赁活动放缓，这是很常见的，因为节日期间寻找房产的人较少。12月活动趋于下降，新年开始才会增加，”她说。
在2019年最后一个季度，房屋销售速度也加快了，平均67天，比上一季度少了16天。
责任编辑：杨新云
