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澳洲房市强劲复苏 卖家幸福感一年内翻番

澳洲的年度房价上涨率为4.1%,是自2017年12月以来,以连续12个月计算增长率的最高水平。1月份悉尼的住房价格中位数为862,814澳元。 (AAP Image/Sam Mooy)

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【大纪元2020年03月22日讯】(大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报导)随着全澳房地产市场的强劲复苏,卖家幸福感也显着提陞,对房产售价的满意度在一年内翻了一番。

据澳洲新闻网报道,房地产经纪人评论平台RateMyAgent对4万名受访者进行的一项调查发现, 卖家总体净幸福感从2018年12月的20%增加到2019年12月的41%。

该结果主要是由墨尔本和悉尼房地产市场推动所致,这两个城市的满意度在2018年12月至2019年12月之间增长了五到六倍。

墨尔本南部地区卖家幸福感最高,而昆州最北部地区的卖家最不幸福;维州则取代塔州成为卖家幸福感最高的州,而大都市区的幸福卖家数量则超过了边远地区。

46岁的李森(Josie Leeson)最近出售了她在悉尼Concord郊区住了13年的三居室公寓房。她的理想售价是100万,挂牌后不到三周,就以99.5万澳元的价格售出,她对此感到满意。

RateMyAgent创始人兼主管阿姆斯特朗(Mark Armstrong)指出了房产市场的两个主要趋势。他说:“第一个趋势是2019年的供应量断崖式下跌,全国的供应量下降了近20%。” 他认为,在一些较为成熟的地区,尤其是在人们没有售房压力的地区,卖家选择等待,导致房产竞购开始升温。”

另一个因素是始于2017年末的价格暴跌。他说:“住宅房产市场一直保持多年来强劲增长,直至2018年终结,因为住房市场总是要进行调整。但是,金融业皇家委员会的调查、银行业受惊,房贷政策收紧,也使得住宅市场发生自然调整。”

他说,房产市场经历了双重打击,此外还经历了联邦大选导致的交易停滞,这也一度加剧了供给短缺。不过,“而本轮大选后自由党执政,维持投资房的负扣税政策导致了(随后)市场的反弹,但我认为这是不可持续的。”

阿姆斯特朗先生说,他预计市场将在达到平衡后“进入一个更加正常的周期,这可能意味着当前所报告的销售价格幸福感(未来)会下降。他说:“有趣的是,当您与房地产经纪人交谈时,很多人都在谈论到2020年的房产供应量可能会真的增加。”

1 月份的CoreLogic数据显示,住房领域继续复苏。本月澳洲房价上涨0.9%,其中悉尼上涨1.1%,墨尔本上涨1.2%。截至1月份,澳洲的年度房价上涨率为4.1%,是自2017年12月以来,以连续12个月计算增长率的最高水平。1月份悉尼的住房价格中位数为862,814澳元,而墨尔本的房价中位数为681,925澳元,堪培拉的房价中位数为630,078澳元。

房产卖家最幸福的10大地区

  • *维州墨尔本南郊(68%)
  • *维州墨尔本南郊(68%)
  • *维州Mallee郊区(62%)
  • *维州墨尔本东郊(60%)
  • *新州内西区(59%)
  • *维州墨尔本外东区(58%)
  • *维州墨尔本北郊(57%)
  • *维州墨尔本内城区(57%)
  • *塔州霍巴特(56%)
  • *新州北部海岸(55%)
  • *新州悉尼内城区(55%)

房产卖家最不幸福的10大地区

  • *昆州最北端(15%)
  • *西澳Peel(19%)
  • *昆州Wide Bay Burnett(19%)
  • *昆州中部地区(21%)
  • *南澳南区和丘陵区(21%)
  • *西澳珀斯大都市区(23%)
  • *新州中北部海岸(28%)
  • *昆州东南部(边远地区)(32%)
  • *昆州东南部(都市区)(33%)
  • *西澳西南部地区(34%)

来源:RateMyAgent

责任编辑:简沐

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