【大纪元2020年03月21日讯】在前几期专栏，我们谈到不同买家对住房存在不同的需求，例如地理位置、发展空间、生活机能等。实际上，珀斯买家被来自四面八方的资讯轰炸，他们很多人其实并不知道自己真正的需求是什么。有的买家只看眼前的计划，并不会做出长期居住的打算。本期专栏，我们将整合各年龄层买家看房和买房的特点，并探讨在竞争激烈的2020年房地产市场，到底怎么样的房子最吸引买家？
简约风格装潢
与前几年出售房产相比，现在的买家对房子有更多的要求。从设计和装潢来看，买家更加倾向于设计简约，自然色系装潢的房源。我们售出了很多二手的房源，买家在过户之前做最后的检查的时候，也带来装修师傅，准备翻新和装修。我也趁势要求房子装修之后前来参观，房子在翻新之后更为明亮，屋主也非常满意。简约的风格会吸引更多买家，此类房子更容易出租和出售。
实用的户型
珀斯有很多老旧房子，虽然地理位置良好，但是建筑户型并不能符合现在买家的期待。所以，房子拥有实用的户型非常重要。现在家庭规模都比较小，人们更加享受优质的生活方式，会花更多时间在家里。对于现在的买家来说，宽大和收纳面积多的厨房远比宽大后院来得重要；其次，走入式的主卧房橱柜远比推门式的橱柜更受欢迎。
建筑面积和价位对比
2020的买家注重建筑面积和土地面积。对于他们来说，市场跌入谷底，买家有一种需要趁低迈入的错觉，他们认为购买比较合理的房子，在于拥有“合适”的土地和建筑面积，并且只要价位合理，他们都有出价的可能。例如，超过500平方米面积的房子会更受欢迎；低于40万，但是拥有超过100平方米的公寓房也会更受欢迎。
珀斯房价在未来5年的增长趋势
2020年各年龄层的买家都希望趁低买房，或许能够赚一笔，希望未来5年能够获得价位成长。买家最喜欢问的一个问题，就是“你觉得房价还会跌吗？”
随着种种迹象和数据报告都显示，珀斯房价都有上升的空间，精打细算的买家需要好好考虑出价和未来价位成长的空间。此外，如果买家是首次购房者，也需要考虑未来5年出租的回报和出售的价位是否能够助其投资另一套房产。
作者简介：
黄力群，西澳大利亚的持牌地产经纪，并持有澳大利亚移民经纪的注册（MARN:1387964）。联系方式：电话：0415154526；电邮：ernest@austpro-properties.com.au；公司网址：www.austpro-properties.com.au。
责任编辑：杨新云
