【AUSTPRO珀斯房地产专栏】2020年各年龄层买家青睐的房产类型

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【大纪元2020年03月21日讯】在前几期专栏,我们谈到不同买家对住房存在不同的需求,例如地理位置、发展空间、生活机能等。实际上,珀斯买家被来自四面八方的资讯轰炸,他们很多人其实并不知道自己真正的需求是什么。有的买家只看眼前的计划,并不会做出长期居住的打算。本期专栏,我们将整合各年龄层买家看房和买房的特点,并探讨在竞争激烈的2020年房地产市场,到底怎么样的房子最吸引买家?

简约风格装潢

与前几年出售房产相比,现在的买家对房子有更多的要求。从设计和装潢来看,买家更加倾向于设计简约,自然色系装潢的房源。我们售出了很多二手的房源,买家在过户之前做最后的检查的时候,也带来装修师傅,准备翻新和装修。我也趁势要求房子装修之后前来参观,房子在翻新之后更为明亮,屋主也非常满意。简约的风格会吸引更多买家,此类房子更容易出租和出售。

实用的户型

珀斯有很多老旧房子,虽然地理位置良好,但是建筑户型并不能符合现在买家的期待。所以,房子拥有实用的户型非常重要。现在家庭规模都比较小,人们更加享受优质的生活方式,会花更多时间在家里。对于现在的买家来说,宽大和收纳面积多的厨房远比宽大后院来得重要;其次,走入式的主卧房橱柜远比推门式的橱柜更受欢迎。

建筑面积和价位对比

2020的买家注重建筑面积和土地面积。对于他们来说,市场跌入谷底,买家有一种需要趁低迈入的错觉,他们认为购买比较合理的房子,在于拥有“合适”的土地和建筑面积,并且只要价位合理,他们都有出价的可能。例如,超过500平方米面积的房子会更受欢迎;低于40万,但是拥有超过100平方米的公寓房也会更受欢迎。

珀斯房价在未来5年的增长趋势

2020年各年龄层的买家都希望趁低买房,或许能够赚一笔,希望未来5年能够获得价位成长。买家最喜欢问的一个问题,就是“你觉得房价还会跌吗?”

随着种种迹象和数据报告都显示,珀斯房价都有上升的空间,精打细算的买家需要好好考虑出价和未来价位成长的空间。此外,如果买家是首次购房者,也需要考虑未来5年出租的回报和出售的价位是否能够助其投资另一套房产。

作者简介:

黄力群,西澳大利亚的持牌地产经纪,并持有澳大利亚移民经纪的注册(MARN:1387964)。联系方式:电话:0415154526;电邮:ernest@austpro-properties.com.au;公司网址:www.austpro-properties.com.au

责任编辑:杨新云

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