【大纪元2020年03月29日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报导）受中共病毒爆发带来的经济影响，预计越来越多的澳洲人会失去收入，多个社会组织敦促房东宽容对待无法负担房租的房客，呼吁禁止房东驱逐租户，在保护房客的同时，也能够保护广大公众。
据澳洲Domain房地产网消息，新州租户联盟主管帕特森-罗斯（Leo Patterson-Ross）说：“在疫情期间，将本应留在居所中的人，赶出去很不好的。”“即使从公共卫生健康管理的角度来看，我们实际上也不应驱逐任何房客。”他还建议房东考虑下调租金，否则租客在条件改善后，可能因为拖欠租金被驱逐。
截至3月25日，绿党议员珍妮•梁（Jenny Leong）要求“在新州不驱逐（房客）”的请愿书已吸引了近2000个签名。
维州租户协会也呼吁禁止驱逐。与其它社区法律中心一样，该协会也已经看到失去临时工作因无力支付租金，而面临流离失所威胁的人数也在增加。
该协会的主管贝弗里奇（Jennifer Beveridge）说： “遭到房东、房产代理人以及维州民事和行政法庭（VCAT）发布的房产占有令（Possession order）驱逐的租客们，已经在和我们联系。这样的局面不仅使这些个人和家庭面临风险，而且使我们所有人也面临风险。”
贝弗里奇女士补充道，在疫情缓解之前，VCAT应停止对欠付租金的租户发布占有命令，而代理人和房东，应当推迟发布租户强制撤离的通知。她说：“拥有居所对于目前疫情下保持安全至关重要。因此，采取（禁止驱逐租户的）措施将挽救生命。”
维州租户协会也是呼吁暂停贷款还款和收债的40个社区组织之一。该组织还希望主要水电服务供应商，免除未付账单带来的罚款和滞纳金，并不要采取服务切断措施。
与此同时，全澳无家可归组织已敦促联邦政府立即提供紧急款项，以帮助失去收入的临时工和合同工支付租金。
全澳无家可归组织主席史密斯（Jenny Smith）称，新起点津贴和疾病津贴完全不足以支付租金。尤为突出的是，需要特别注意悉尼和墨尔本的每周租金中位数分别高达540澳元和430澳元。
她说：“即使政府提供了750澳元的刺激性支持，人们也几乎无法在两周内将疫情之狼拒之门外。”该组织希望政府提供额外的款项，以保证可以支付一个月的租金，必要的话还可以延长。
史密斯女士认为，低收入的临时工如果失去工作可能会立即陷入困境，但中等收入者的财务状况（其实也不佳），他们距离困境通常也衹有几周之遥。她说：“成千上万的澳洲人生活在这场金融灾难的绝境之中……在这场完恐惧的风暴之中，我们有很多人处于非常非常脆弱的状态之中。”她称，当人们仍然拥有一个居所时，政府干预的成本会低很多。
在上次人口普查中，超过10％的租户承受着房租支付压力，而大约7％的住房拥有者面临着房贷偿还压力。许多澳洲人的存款也有限，一项调查发现，几乎40%的澳洲人衹有不到500澳元的存款。
史密斯女士呼吁禁止驱逐租户，并要求房东在这个困难时期更加灵活一点。她表示，尽管每个人都可以发挥作用，但政府需要表现出领导的角色，并提供其它支持，因为房东本身也可能处于不稳定的境地。
罗斯先生补充道，没有正式房产租赁协议的共享房或寄宿房中的租户风险最大。他说，除了禁止驱逐房客之外，抵押贷款减免有助于将房主和房客都留在家中。
西澳州长麦高恩（Mark McGowan）近期已宣布冻结家庭生活服务成本（水电气）的涨价，他还敦促银行和房东都能友好对待遭受经济困难的人。他说：“驱逐无法支付账单的租户、企业和家庭是没有意义的，因为这样只会使情况变得更糟。”
当前，大银行正在根据现有的“财务困难政策”逐个审查，来为当事人提供支持。现有的支持政策包括推迟房贷还款、暂停支付利息、免除费用和收费、减少贷款额或重新议定贷款年限。
责任编辑：简沐
