【大纪元2020年03月29日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）贷款公司Investors Choice Mortgages总经理Jane Slack-Smith表示，鉴于政府出台了优惠政策，首次购房者可以更明智、更快捷地购房，因此，花太长时间储蓄首付款是一个错误。从长远来看，为首套住房储蓄大量存款可能比只用小额首付款更快购房代价更大。
据澳洲房地产网消息，Slack-Smith说：“许多年轻买家在购房时想法不对。他们认为必须储蓄一大笔首付款，也许要等到他们拥有固定职业或合伙人。”
“在大多数情况下，有稳定收入的28岁拥有少量存款就进入房产市场的人，比等到35岁储蓄了更多首付款的人所处位置更佳。”
她说，这是因为购买得当，并且位置正确，房产的增值将超过大多数人的储蓄能力。
Slack-Smith称，政府的首次购房者首付款计划允许购房者仅需支付5％的首付金，这是一个节省约30,000澳元贷款保险费用的机会。
利用税务减免也可以帮助一些买家节省约30,000澳元的房产税。
“今年是购房的好时期，是他们可以以比以往任何时候更少的钱进入房地产市场的难得机会。”
Slack-Smith今年推出了“金融自由计划五个步骤”，旨在向首次购房者介绍投资策略。
她说：“充分利用所有的补助金和政府的激励措施，从策略上及早购买第一套独立房而非公寓房。”
她补充道，第一套房应该位于预期有良好增长的地区，建议买家在其中居住一段时间以获得福利补助。根据不同的州，这可能需要6到12个月的时期。
她认为，他们应将其视为投资房，而不是永远的住房。
“一旦拥有了房产，他们就可以居住其中并安排下一步的生活计划。当他们40岁或50岁时，他们拥有的房产增值时间不是5或10年，而是20或30年。”
墨尔本居民28岁的Carolina Pena和31岁的Christian Arevalo表示，他们计划迅速购房，而不是等待并储存大量首付款。
他们目前居住在Hawthorne East，但将以投资者心态以5％的首付款在墨尔本远郊购房。
Pena说：“起初，买房是一个遥远的想法，我们认为需要储蓄5万澳元或更多。但我们已经意识到，现在可以利用补助和印花税减免的绝佳机会，购买我们的第一套房突然间成为了可能。”
这对夫妇计划在将其变成投资房，并搬到另一套房之前，先短期居住在他们的第一套房里。
Pena称，通过利用首次购房者的优势，他们只需要3万澳元的首付款。
她说：“这使我们处于非常有利的位置。我们的第一套住宅已不再遥不可及，对我们来说情况太好了，我们不能错过机会。”
责任编辑：简沐
