【大纪元2020年04月12日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报导）随着空巢族规模的扩大，大房换小房买家也不断增加，不过，缩小居住面积并不意味着他们会降低对房产的品质要求。
据澳洲Domain房地产网消息，大房换小房买家并不会为了方便而放弃奢华。恰恰相反，他们十分看重居住空间的舒适感，并期待新家各方面的条件比老房更优越，大到区位，小到室内地板的品质。
Hello Haus公司的房产谈判专家斯艾吉特（Scott Aggett）表示，对于以大换小的买家来说，质量是第一位的。他说：“他们大多都翻新过自己的房子，因此不想再经历一次。”不过，也正因为如此，“他们较年轻买家对品质有更好的鉴别力，也更看重住房的细节。“ 他们所期待的是，已经完全按照高标准完工的可直接入住的房子。
“锁上门就可无忧旅行”是他们所追求的理想住房，特别是对于喜欢旅行的人来说。这就要求花园的维护成本很低，它可能简单到阳台上衹有几个花盆，露台或庭院中衹有一套烧烤设备和餐饮设施。
此外，如果房子适合间歇性的对外出租，那就更好了。艾吉特解释说：“能够带来额外租金收入的房产非常好。” “因此，如果他们旅行，他们可以通过Airbnb或类似的租房服务赚钱。”
许多大房换小房的人追寻的是离尘不离城的生活，因此，环境静谧，却毗邻咖啡店、商店、饭店甚至当地酒吧等配套的房产尤其受到欢迎。
这群特殊买家对住房的功能配比和房型也有特别的要求。全国房产买家协会的高级买家代理人迪维塔（Robert Di Vita）解释说，“通常情况下，以大换小购房者对住房的要求是平层，没有台阶和跃式结构。“即使确实有购买双层房产的需求，”那么楼下有卧室和浴室是至关重要的。”
尽管孩子们通常不再与他们同住，但大房换小房购房者们仍然需要为偶尔的访客提供空间。因此，额外预留一间卧室给孙子孙女居住或留宿朋友，也必不可少的。迪维塔说：“他们经常要求的是至少有两间卧室，还要有两间浴室，以便有一间浴室供客人使用。”
责任编辑：简沐
