【大纪元2020年04月15日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）前身“东海戏院”的东海大楼改建工程，15日开工动土，将打造地下5层，地上22层，共计148户的集合住宅大楼，成为中区危老重建的指标性都更案，完工后，将为中区活化再生添助力。成功整合大楼所有权人的鼎泰机构钜泰建设表示，此案将是中区最高的住宅大楼，具领头羊角色；在疫情下，目前销售已6成，希望能尽快完售。
位自由路二段上的东海戏院，是台中第1家有中央空调的电影院，于2003年停业，过去曾荣登中区的“地王”，是市区最新与最美观的商业大楼。但随着商圈的萧条没落，戏院也欠缺良好规划管理，加上商家自行拉皮改装，建筑外墙布满各式广告看板，逐渐失去当年的样貌。
市长卢秀燕表示，建案基地曾经营“东海戏院”，是许多台中人的共同回忆。随着中区商圈的萧条没落，大楼欠缺良好的规划管理。“鼎泰中城”的推出具指标性意义，市府将持续与民间合作，让旧城区风华再现。
都发局说明，在民间振兴中区的共识下，由鼎泰机构钜泰建设投入整合与重建；建案去年依“都市危险及老旧建筑物加速重建条例”核定重建，并争取绿建筑标章、耐震设计、退缩建筑、无障碍环境设计等容积奖励，外加“时程奖励”、容积奖励值达38%。
据鼎泰营建机构表示，新建案选择中区，是因董事长施鹏贤自小在中区长大，有深厚感情。在整合过程中，考量都更难分配，因此以重建程序相对简易的危老重建来规划；在取得东海戏院这块地后，希望以“鼎泰中城”打造中区第一高的幸福住宅。
而建案因与邻房相近，公司预计拆除建物就要花一年！原B3楼层还要下挖到B5，且因应抽水问题，还要重新规划涵管进行分流，整体工程预计要花4年半。新建案将成为中区新的指标性大楼，也是打响第一炮的领头羊，已带动中区地价成长2成以上。
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