【大纪元2020年04月15日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）疫情冲击之下，悉尼一些地区出租屋空置率大增，出租市场和房地产销售面临的压力剧增。部分业主开始降租、降价，有的业主为了招揽租客甚至愿意免去一个月的租金。
尚未从澳宝塔楼（Opal Tower）裂缝事故中恢复过来，悉尼奥林匹克园的公寓业主又遭遇中共病毒（武汉肺炎）的打击。根据Realestate.com.au房产网数据，该区3月出租屋空置率增加了300%。
在这个高楼林立的区，有的业主在招租广告上促销，愿意给租客免去4周租金。还有的业主为了找到买家开始压低房价和租金。例如，一套正在招租的公寓已经将租金从一周570澳元降到530澳元，过去三周来，这套公寓的标价也从78万降至73万。
在疫情给房地产市场造成的不确定前景下，干草市场（Haymarket）、德宝湾（Double Bay）和盖米亚（Gymea）的房屋空置率都出现很大增长。
Realestate.com.au房产网首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee）说：“在拥有大量出租房产的市场上，危险迹象正开始显现。最近几周，Realestate.com.au网站上租房的搜索活动有所减少，这并不奇怪，因为许多租客所从事的行业都受到了冲击，比如旅游业、酒店业和教育业。”
房地产经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，过去7周以来，悉尼的房屋要价已经下降了1.9%，相当于2.3万澳元，从平均115.2万降至112.9万。
特别是在建筑活动活跃的地区，房价下跌将导致一些卖家背上负资产。例如，在悉尼泽特兰（Zetland）区，一套在2016年以92.5万澳元买入的房屋现在要价只有87万。
房地产研究与咨询公司SQM Research的研究主管克里斯托弗（Louis Christopher）认为，租房市场面临着麻烦。“迁居数量几乎为零，这导致住房需求停滞。再加上失业导致租客减少，AirBNB短租房屋空置很可能导致供应量增加，这都意味着今年将出现出租屋空置率上涨的局面。”
责任编辑：岳明
