【大纪元2020年04月17日讯】（大纪元记者隋园编译报导）美国统计局4月16日发布的报告显示，3月全美新屋开工量比前一个月大跌逾22%，超过市场预期的15.6%，显示受“中共病毒”（武汉肺炎）疫情冲击，全美住宅建筑大幅放缓。
综合CNBC和CNN报导，美国3月经季节性因素调整后的新屋开工量折合年率为120万户，比2月份的156万户下跌22.3%，创下1984年3月（下跌26.42%）以来最大环比跌幅。其中，独立屋开工量下跌17.5%，公寓开工量下跌32.1%。
3月全美四大地理区域新屋开工量都出现下跌，其中受疫情冲击最严重的东北部暴跌43%。
不过，尽管环比大跌，3月新屋开工量和去年同期相比仍是上升的。
当月完工的房屋量下跌6.1%，意味着许多房屋建筑中停工。未完工的房屋中，有15%是独立屋。报导称，如果经济短期内不能重启，全美会出现有许多半拉子房屋的“鬼城”，这将是2008年金融危机以来从未见过的现象。
美国知名房地产信息网站Zillow经济学家斯皮克曼（Matthew Speakman）表示，疫情引发空前的经济不确定性，加上各地出台的“在家防疫”政策，令房屋需求大跌，并使得建筑商投资新屋建筑项目的能力受到影响。
全国建筑商协会（NAHB）和富国银行（Wells Fargo）15日联合发布的报告显示，4月美国建筑商信心指数由3月份的72重挫至30，是该指数有史以来最大的单月跌幅。
与此同时，美国统计局16日表示，3月全美建筑许可量为140万户，比2月下跌6.8%，显示未来新屋建筑活动会进一步走缓。不过，3月建筑许可量下滑的部分主要是独立屋，多户型房屋建筑许可量环比上升5%。
今年前两个月的各项指标都显示，美国房地产市场新年之初发展势头相当强劲，但突如其来的疫情令该部门和其它许多部门一样，状况急转直下。
劳工部16日的数据显示，全美上星期再有520万人首次提交失业救济申请，加上前3个星期，3月中以来美国已有2,200万人首次申请失业救济。
政府为了避免出现房屋止赎（Foreclosure）潮，允许受疫情打击的民众推迟支付房贷月供款。但在各项经济数据下滑及金融市场大幅震荡的情况下，许多民众购房意愿可能下滑。Bleakley Advisory Group首席投资官布克瓦尔（Peter Boockvar）表示，很多决策都将重估，如果股市再下滑，会大大影响人们的财务状况。
不过，也有专家认为当下处于创纪录低水平的房贷利率及待售房屋严重短缺的状况，会对房市起到支撑作用。摩根大通资产管理公司首席全球策略师凯利（David Kelly）预计美国不会出现房价大跌的状况。◇
责任编辑：朱涵儒
