【大纪元2020年04月19日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）悉尼一位著名的房地产估价师兼房地产投资公司老板表示，“市场外”买房很少，如房产代理所声称的那样可以让买家得到折扣价。
据每日电讯报报导，所谓的“市场外”买卖房产是指没有通过上市渠道、普通公众看不到的房产销售。一般的看法是，市场外交易通常会以低价出售，但悉尼Suburbanite房地产公司的经理、房地产评论员Anna Porter却表示，大多数市场外房产实际上就是“上市前”报价房产。
Porter表示，市场外出售的房产通常会被通告给代理商，进入他们的买家数据库，或是提供给一群特定的买家或买家代理进行售前预览。这通常意味着已经有一群潜在的买家，表明这笔交易并不像看起来那样私密。
Porter说：“这是一种普遍的做法，这当然不能保证买家能享受到特别的优惠或像他们认为的那样有折扣。”
真正的“市场外”交易意味着代理仅通知了一个人，没有其他的买家与之竞争。
Porter说：“这种情况非常罕见，通常衹有在房产有白蚁或要倒塌的情况下才会发生。代理商知道这样的房产通常不会很好地被市场接受，衹有特定的买家才会看到其中的价值。”
她认为，当买家被告知所谓的市场外交易时需要谨慎，因为它并不一定意味着是适合买家的自住或投资房产。
她还表示，市场外交易对买家而言很少是便宜的买卖。
“在某些情况下，情况恰恰相反，因为卖家心目中的价格偏高，如果买家想在该房产上市之前买下，他们衹能在没有进行市场测试之前，满足卖家的期望。” Porter警告说。
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