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卑9房主拟拒交投机税 法官驳回临时禁令申请

卑省房屋空置税
部分“卫星家庭”成员即使长期居住在卑省,也要为其居住的房屋缴纳房屋空置税。 (Shutterstock)
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【大纪元2020年04月21日讯】(记者王昱莎编译报导)卑诗省最高法院的法官近日拒绝了一项临时禁令的申请,该禁令旨在中止省府在法院作出裁决前向仍在诉讼期的9名原告征收房屋投机和空置税(speculation and vacancy tax )。

因对省级税收的法律质疑,这9名来自大温和维多利亚的房主去年底入禀卑省最高法院提交集体诉讼,并申请临时禁制令,理由是被迫缴纳房屋投机和空置税对他们造成“无法弥补的损害”。

法官驳回该禁令的部分原因是,如果诉讼成功,房主将可能有权要求退还已经缴纳的税款。法官Janet Winteringham在其判决理由中写道 “就这一涉及宪法的案件而言,我不认同诉讼人设定的将导致不可弥补的伤害(理由)。”

诉讼称空置税 “违宪”

原告声称卑诗省收缴房屋投机和空置税违宪,超出了省政府的权力。

卑省府于2018年11月引入了投机和空置税(speculation and vacancy tax ),以帮助冷却房地产市场并遏制该省房地产热点地区的空置房产数量,包括大温哥华地区、菲沙河谷、省府地区、基洛纳(Kelowna)和其他一些城市。该税的征收税率为房屋评估价值的0.5%至2%,最高税率适用于外国业主和卫星家庭。

律师称该税收是抢钱

随着诉讼人的要求禁令申请被拒绝,一些诉讼者在2019年面临成千上万的税收评估。其中之一的黛比.林恩.金(Debbie Lynn King)需缴纳大约29,800元的空置税。

金是加拿大公民,是两个自闭症儿童的母亲,金与她的配偶共同拥有维多利亚的一处财产,其配偶在阿拉伯联合酋长国生活和工作。在诉讼中,金说,尽管她和她的孩子们全年生活在维多利亚的家中,但由于其在加国申报的家庭收入少于其配偶的非加拿大收入的50%,她被当作没有在加拿大纳税的全球收入赚取者(Untaxed Worldwide Earner)征税。这种家庭即所谓的“卫星家庭”(Satellite family)。

据CBC报导,温哥华律师劳伦斯.王(Lawrence Wong)是这起诉讼的律师。在备案时,他称省府利用该税“抢钱”,他说:“政府称其为投机税,不幸的是受影响的是老年人和家庭主妇以及与结婚配偶为外国人的人。”

省府称打击投机行为有成效

诗省府表示,之所以采取了反投机措施,是因为富裕的投资者通过购买房屋和公寓拉高了市场价格,然后空置它们。

财政厅长詹嘉璐(Carole James)尚未就此案的细节发表评论,因为此案仍在审理中。但她说,投机和空置税是“解决卑诗省主要城市住房危机的关键措施”,并坚持认为“ 99.8%的卑诗省居民免税。”

该省说,该税激励业主将未充分利用的房屋变成出租房屋。截至今年3月,政府表示已收取了1.15亿元,并用于资助住房计划。◇

责任编辑:祖文

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