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加拿大或面临更高房贷违约率

高债务加上受疫情冲击失去工作,加拿大人的房贷毁约率可能会上升。(Shutterstock)
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【大纪元2020年04月21日】(大纪元记者周行多伦多报导)专家认为,加拿大家庭的高债务,加上目前的高失业率,会造成加拿大房贷违约率上升。

2008年发生的金融危机过去后,美国家庭的债务大幅减少。相反,在过去几年中,加拿大家庭的债务不断升高,引发了人们的担忧,即加拿大人可能在这次病毒大流行期间,将面对债务难题,其房贷欠款和违约率会急升。

据雅虎财经(Yahoo Finance)报导,加拿大上个月减少了100多万个工作岗位,加拿大人发现支付账单的难度更大。长期以来尚未解决的加拿大人债务激增(到2019年三季度,家庭平均债务与个人可支配收入之比为166.5%)问题,更加剧了这些挑战。

德勤合伙人兼首席经济师亚历山大(Craig Alexander)表示,在衰退及复苏期间,加拿大家庭面临的风险将是“在病毒大流行过后,我们将有更多的负债家庭”。

专家认为,家庭债务与个人可支配收入的比例高企,意味着在病毒大流行带来的衰退中,家庭的违约风险更大。

风险应低于美国上次金融危机

住宅抵押支持证券(RMBS)高级主管霍斯特曼(Susan Hosterman)女士认为,加拿大应该不会像美国在金融危机期间出现那么高的房贷违约率。因为加拿大人的违约率一直处于历史低位,而且加拿大银行也已有政策在帮助借款人。

加拿大人在偿还房贷方面有良好的记录。根据加拿大银行家协会的数据,过去10年来,加拿大的房贷欠款率低于1%,最近的数字是2019年10月的0.24%。但是,欠款率是随着失业率浮动的,而今年3月份的失业率从之前的5.6%大幅上升至7.8%。

North Cove Advisors总裁拉比杜(Ben Rabidoux)表示,数据已经显示出令人不安的走向。信用卡信托组合给出的早期初步数据显示,客户的拖欠率开始增加,损失率开始上升。损失的严重程度,将在很大程度上取决于经济封锁的持续时间,以及经济衰退的严重程度。

他说,目前的局势对房贷市场的影响如何,经济史上还没有借鉴的先例。“真的,现在什么都是可能的,我们对将发生什么一无所知”。

不过,多名专家认为,加拿大央行与加拿大五大银行合作,以及谨慎的金融制度,将能减轻风险。美国当年主要是次贷(向非银行的机构贷款)出现危机,加拿大人大部分是通过银行贷款,这意味着,银行有强烈的动机,去与他们财务状况不佳的客户合作,助他们度过难关,同时也保住这些客户。◇

责任编辑:文芳

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