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专家列五大原因 促维州首置业者抓紧买房

First Buyer
一名房地产专栏作家认为,现在有五个原因表明首次购房者应立即采取行动。(Mark Moz/Flickr)
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【大纪元2020年04月23日讯】(大纪元记者万梓清墨尔本编译报导)中共肺炎(武汉肺炎)疫情爆发以来,墨尔本一些首次购房者抓住房价下降的机会买到了自己心仪的房产。一名房地产专栏作家认为,现在有五个原因表明首次购房者应立即采取行动。

据realestate.com.au报导,根据该网站房地产专栏作家克瑞斯(Kirsten Craze)的观点,这五个原因分别是:

1.投资者减少
这对于首次置业者来说减少了竞争,同时也意味着房价不会出现大幅上涨。

2.利率低
现在的利率已跌至谷底。房地产咨询公司CoreLogic的数据甚至表明,澳洲超过三分之一的房产每周所需的还贷额,少于当地同类住房的房租。

3.贷款限制放松
2019年7月,澳洲审慎监管局(APRA)放宽了借贷机构对借款人还款能力的限制,将贷款缓冲利率从至少比实际利率高7%降至2.5%。因此,购房者比几年前更容易获得贷款。

4.部分卖家急于成交
虽然防疫禁令颁布后,有许多卖家撤出了房产市场,但现在那些准备出售或不得不出售房产的业主,却比以往任何时候都更愿意考虑买方的报价。

5.政府的援助
维州首次购房者买房可享受印花税减免的优惠,如果是新建住房还可获得政府1万或2万澳元的补助。

今年1月1日,澳洲政府推出了“首次购房贷款担保计划”(First Home Loan Deposit Scheme),将购房者首付款的占比降至5%,并且在中共肺炎爆发后,将购房期限从90天延长到了180天。

责任编辑:李欣然

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