【大纪元2020年04月23日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）中共肺炎（武汉肺炎）疫情爆发以来，墨尔本一些首次购房者抓住房价下降的机会买到了自己心仪的房产。一名房地产专栏作家认为，现在有五个原因表明首次购房者应立即采取行动。
据realestate.com.au报导，根据该网站房地产专栏作家克瑞斯（Kirsten Craze）的观点，这五个原因分别是：
1.投资者减少
这对于首次置业者来说减少了竞争，同时也意味着房价不会出现大幅上涨。
2.利率低
现在的利率已跌至谷底。房地产咨询公司CoreLogic的数据甚至表明，澳洲超过三分之一的房产每周所需的还贷额，少于当地同类住房的房租。
3.贷款限制放松
2019年7月，澳洲审慎监管局（APRA）放宽了借贷机构对借款人还款能力的限制，将贷款缓冲利率从至少比实际利率高7％降至2.5％。因此，购房者比几年前更容易获得贷款。
4.部分卖家急于成交
虽然防疫禁令颁布后，有许多卖家撤出了房产市场，但现在那些准备出售或不得不出售房产的业主，却比以往任何时候都更愿意考虑买方的报价。
5.政府的援助
维州首次购房者买房可享受印花税减免的优惠，如果是新建住房还可获得政府1万或2万澳元的补助。
今年1月1日，澳洲政府推出了“首次购房贷款担保计划”（First Home Loan Deposit Scheme），将购房者首付款的占比降至5％，并且在中共肺炎爆发后，将购房期限从90天延长到了180天。
责任编辑：李欣然