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谁在借助首次购房者首付款计划 购房?

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【大纪元2020年04月05日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)据联邦政府发布的数据显示,采用首次购房者首付款计划购房的5000人中,几乎有一半希望在澳洲三大城市以外的地方购房。

据澳洲新每日网消息,首次购房者首付款计划允许首次购房者以低至5%的首付款购买房屋,这意味着他们可以比原来早数年购买住房

政府数据显示,该计划最初的10,000个名额中,约2%为年龄在50至59岁之间的买家,年龄在30岁以下的人是该计划的最大参与者,他们正在悉尼、墨尔本和布里斯本以外的地方寻找房产。

到目前为止,大多数买家是单身人士。

根据该计划,政府将为悉尼或新州其它地区中心价值不超过70万澳元的房屋提供高达购买价格15%的贷款担保。新州其它地区的房屋价格上限为450,000澳元。

对于墨尔本的购房者,房屋价格上限为60万澳元,维州其它地区为37.5万澳元。

政府数据还显示,单身购房者的平均年收入为67,126澳元,夫妇为111,534澳元。

政府此项计划还设定了申请人的收入上限,单身买家的收入上限为125,000澳元,一对夫妇的收入上限为200,000澳元。

迄今为止,该计划下发放的贷款中有70%用于独立房,25%为公寓房,5%为排房。

该计划每年通过澳洲联邦银行和澳洲国民银行以及25家非银行贷款发放机构提供10,000笔首次购房贷款。今年7月将再提供10,000个名额。

住房部长Michael Sukkar表示,帮助年轻的城市购房者是一项持续的挑战。这项计划的部分目的是通过限制购买房产的价格,并借助规模较小的偏远地区贷款机构,来鼓励人们在首府城市以外购房。

住房行业协会的Kristin Brookfield表示,早期数据令人鼓舞,许多年轻买家愿意将目光投向东海岸首府城市以外的地区。

Brookfield说:“年轻人希望进入房市,他们有了进入市场的机会,正在去往偏远地区,购房价格为400,000澳元而不是在悉尼的700,000澳元。”

不过,她担心该计划的价格上限对于想在达尔文(375,000澳元)或珀斯(400,000澳元)购房的人过于严苛,希望能与政府商量推动这些地区的新建房项目。

澳洲最大的金融比较网站Canstar的调查发现,在2061名受访者参与的一项调查中,有超过一半(55%)支持住房贷款计划,20%的人反对,25%不确定其优劣。

在支持该计划的人中,有68%的人认为这将有助于首次购房者尽快进入市场。

相反,反对该计划的人中有41%认为这鼓励了首次购房者在财务上超额投资,而17%的人则认为这将推高房价,实际上使首次购房者的处境更加艰难。

Grattan研究所家庭财务计划主管Brendan Coates此前曾表示,该计划规模较小,不会影响整体的可负担性。他说:“这没有解决核心问题,衹是试图在不伤害任何人的情况下帮助首次购房者。”

“但是,要想使首次购房者得,就必须有人失,或者房价必须要下降,在这种情况下,首次购房者会受益,但已经拥有房产者会招损。”

责任编辑:简沐

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