【大纪元2020年05月12日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）根据维州汽车俱乐部（RACV）交通信息提供部门Intelematics的调查，相比内城区来说，在墨尔本中环和外环，交通便利城区的房产性价比更高。
据realestate.com.au报导，Intelematics的调查发现，虽然博士山（Box Hill）比Parkville和Prahran距离中央商务区（CBD）远10公里，但从博士山到CBD和从Parkville和Prahran到CBD所需的通勤时间是一样的，均为25-35分钟。
而博士山的独立住宅中位价（159万澳元）却比Parkville（182万澳元）低得多，同时租金水平（490澳元／周）也比Prahran（695澳元／周）低。
Intelematics高级产品经理卡多佐（John Cardoso）认为，购房者与其根据与CBD的远近来定位购房位置，倒不如在公共交通方便的城区寻找目标，并且应着重考虑那些公共交通工具种类多、班次也多的城区，特别是火车线通达的地区。
Barry Plant Group房地产中介公司负责人麦卡锡（Mike McCarthy）说，离火车站或电车站步行距离在15分钟以内的房屋，通常价格比较高，因为这意味着人们不必开车上班，也不必去为找停车位而劳神。
公共交通便利城区房产性价比：
| 城区 | 与CBD距离 | 独立住宅中位价（澳元） | 周租金（澳元） | 对比 | 城区 | 到CBD所需时间 | 独立住宅中位价 | 周租金 |
| Box Hill | 25-35分钟车程（14公里） | 159万 | 490 | VS | Parkville／Prahan | 25-35分钟车程（4公里） | 182.05万／142.5万 | 875／695 |
| Laverton | 30-45分钟车程（17公里） | 53.8万 | 340 | VS | Footscray | 30-45分钟车程（6公里） | 80.3万 | 490 |
| Thomastown | 45-55分钟车程（15公里） | 60万 | 370 | VS | Heidelberg | 45-55分钟车程（11公里） | 1,236,350澳元 | 495 |
| Croydon | 50-60分钟车程（28公里） | 75万 | 430 | VS | Glen Waverley | 50-60分钟车程（19公里） | 131万 | 525 |
| Hallam | 55-65分钟车程（35公里） | 58万 | 375 | VS | Mulgrave／Greensborough | 55-65分钟车程（20公里）/55-65分钟车程（17公里） | 862,750／80万 | 470/475 |
数据来源：Intelematics。
责任编辑：李欣然