【大纪元2020年05月13日讯】（大纪元记者筱康新西兰编译报导）最新的Trade Me Property数据显示，Queenstown 湖区的地产30岁以下的看房人数激增。
根据4月份的Trade Me物业搜索数据，在4月28日生效的中共病毒3级警报下的第一周中，皇后镇湖区的房地产看房人数比2019年同期增加了130％。在同一周，Trade Me Property在全国范围内18岁到29岁感兴趣的人数激增，该年龄段在新西兰各地的看房次数比去年同期增长了38％。
Trade Me Property负责人奈杰尔·杰弗里斯（Nigel Jeffries）表示，4月份的全国房产平均要价为706,250纽币，比2019年4月高5％，比2015年4月高31％。最新在线数据显示，南岛南部的房地产吸引了很多人。皇后镇湖，南奥塔哥和瓦纳卡是房地产交易量增长最快的三个地区。
他说，尽管其他年龄段的浏览活动没有变化，但随着储备银行（Reserve Bank）从5月1日起取消12个月贷款对价值比率（LVR）要求，30岁以下年龄段浏览量顿时激增。
“在3级警报的前7天，我们列出的待售物业的观看次数比2019年同期增加了10％。”
杰弗里斯说：“尽管在新西兰处于封锁状态时，我们看到4月份的房地产价格强劲，但我们的房地产价格指数是根据三个月的滚动平均值计算得出的，因此COVID-19对房价的影响还需要一段时间才能显现出来。”“与其他经济衰退时期一样，就价格和上市时间的变化而言，我们很可能在全国各地看到很大的差异。”
奥克兰：平均要价不变，房源和观看次数下降
在奥克兰，房价平均要价略高于去年，但房源和浏览次数却大大减少。4月份奥克兰地区的平均要价为959,950纽币，同比增长4％。 在奥克兰市，平均要价为1,037,550纽币，比2019年4月增长6％。
奥克兰城市公寓的平均要价为723,100纽币，同比增长2％。 公寓和联排别墅分别下跌2％，至632,250纽币和835,100纽币。
与2019年同期相比，3月份奥克兰地区的新房源数量下降了26％，4月份下降了45％。在线浏览量分别下降了17％和23％。
惠灵顿：平均要价达到新高，房源和看房次数下降
在惠灵顿，平均要价达到700,200纽币的新高，比2019年4月增加了7％。与奥克兰一样，房源数量和看房量也有所下降。
平均要价同比增长最强劲的地区是南怀拉拉帕（South Wairarapa），增长24.5％，达到631,300纽币；马斯特顿（Masterton），增长20.3％，达到499,450纽币；卡特顿(Carterton)，增长18.3％，达到537,000纽币。 惠灵顿市中心的平均要价同比上涨7.1％，至817,100纽币。与2019年同期相比，4月份惠灵顿地区的新房源数量下降了50％。在线浏览量下降了30％。
南岛和马纳瓦图/旺加努伊（Manawatu/Whanganui）：地区增长率最高
平均要价增长最强劲的地区是南岛，较2019年4月增长15.3％，至361,200纽币。同样，在马纳瓦图/旺格努伊，4月份的平均要价上涨了15％，至426,850纽币。
各地区平均要价上涨
与2019年4月相比，新西兰15个地区中的每个地区在4月的平均要价都有所上涨。涨幅最大的是南岛（15.3％），而涨幅最低的是奥克兰（3.7％）。
房屋类型平均要价上涨
在全国范围内，按房屋类型划分的平均要价涨幅最高的是一居室到两居室房屋，增长11％，至525,150纽币。在三个主要城市中，按房屋类型划分的平均要价涨幅最大的是惠灵顿五间或以上卧室的房屋，上涨24.1％，至1,129,200纽币。
责任编辑：筱康
