【大纪元2020年05月14日】（大纪元记者李平多伦多报导）自年初以来，加拿大固定按揭利率一直起伏不定。年初利率低，后因疫情上升，后来又开始下跌，弄得许多人一头雾水，不知利率今后走向如何。
LowestRates网站联合创办人兼CEO杜因（Justin Thouin）表示，固定利率和加拿大政府债券收益直接挂钩，债券收益率和债券价格呈反向关系。债券需求降，价格也随之下跌，债券收益率因此上升，反之亦然。也就是说，债券需求低，收益率大，债券需求大，收益率小。
央行大规模收购债券
月初央行开始量化宽松政策，共购买10亿元政府债券，进而推动市场需求，造成收益率下跌。据悉，为缓解金融系统压力和保持低借贷成本，央行计划未来几个月购买数千亿政府债券。
央行高级副行长威尔肯斯（Carolyn A. Wilkins）近日透露，加拿大政府债券是最安全的加元资产，是其他资产价格参照基准，央行计划每周购买二级市场至少 50亿元的政府债券，直至经济开始复苏。
威尔肯斯表示，目前其他长期融资市场面临压力，政府和企业更难实施长期稳定的金融政策。目前困境虽只是暂时现象，国内企业仍很难仅凭短期融资行为应对当前风险，因此央行决定在二级市场大规模购买债券，其中包括购买500亿元的省债券和100亿元的优质加元企业债券，同时还会配合加拿大房贷与住房公司（CMHC）保险按揭购买计划，购买加拿大按揭债券（CMB）以保持CMB市场的正常运作。
杜因表示，短期内固定按揭利率估计会跌，有可能像2月份一样再次触底，当时一些银行推出低至2%的5年固定利率。届时疫情给银行造成的一些借贷风险规避行为不再，受央行债券大规模收购影响，固定按揭利率会下降。
他说，当前加拿大债券5年收益率逼近历史新低，是导致固定按揭利率下降的另一个原因。◇
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