【大纪元2020年05月19日讯】（大纪元记者张小凡澳洲珀斯编译报导）中共病毒危机影响了许多主要的商业建筑工作，无论是政府还是私人投资方面都没有为建筑承包商提供确定性。由于政府的开发议程中没有如耗资4.3亿澳元的西澳博物馆这样的大型项目，越来越多的人呼吁加快项目进度，以促进商业建筑行业的健康发展。
据商业新闻网报导，州长麦高恩最近承认，中共病毒危机已影响到西澳许多建筑公司，并表示他预计政府投资项目对维持企业生存至关重要。麦高恩近日表示，许多私人投资项目正在枯竭甚至已经停滞，因此政府必须保持公共项目的工作，以保证各地区人们的就业和企业生存。
欢迎土木建设 忧商业建筑不够
尽管州长和交通厅长萨菲欧蒂（Rita Saffioti）最近都宣布了一项快速招标程序，为25亿澳元的道路和公共交通项目招标，但西澳政府仍尚未向商业承包商提供重大支持。2020年宣布的唯一一个新的商业建设项目是一项2.18亿澳元的规划，用于重新开发具有历史意义的东珀斯发电站（East Perth Power Station）。
考虑到这是振兴珀斯的一项重大河边开发项目，西澳两名重磅人物将参与其中。然而，尽管弗雷斯特（Andrew Forrest）的明德鲁集团（Minderoo Group）和斯托克斯（Kerry Stokes）的Australian Capital Equity都承诺该项目将创造1900个建筑工作岗位和1300个永久职位，该项目的启动时间尚未确定。
与此同时，近几个月来，Fini Group与Development WA共同投资2亿澳元的Murdoch Health and Knowledge Precinct项目也取得了进展，今年早些时候，该公司提交了一份开发申请，并启动了寻找建筑商的投标程序。
然而，除了这些开发项目之外，州政府在商业建筑工作上并没有真正的举措。西澳建筑协会（Master Builders Association of WA）执行董事格拉维斯（John Gelavis）表示，尽管快速跟进的投标程序对一些土木建设项目肯定有积极作用，例如耗资8.8亿澳元的Bunbury Outer Ring Road项目，他仍呼吁州政府为商业建筑承包商提供更多刺激性举措。
“许多公路类项目都非常好，但当你建造医院或高中这类资产创造型项目时，就会创造出更多就业机会”，格拉维斯告诉商业新闻网说，“当你建造一所高中、一所医院、一个诊所或日托中心时，你在为整个州建立资产，这些建设项目将创造大量就业机会。因此，尽管我们欢迎这些快速跟进的土木项目，我们更希望州政府能有快速跟进的主要资产创造型商业建设项目，这会为建筑和建设行业提供巨大的刺激和支持。”
政府支持远少于新州
交通厅长萨菲欧蒂在今年4月曾宣布，在房地产业活动持续开展后，将批准开发项目的时间全面延长两年，虽然这一延期受到广泛欢迎，但与新州州长Gladys Berejiklian最近宣布的一项举措相比，西澳州政府对西澳建筑业的支持相形见绌。
4月底，Berejiklian女士公布了一系列24个项目，这些项目将进行快速跟进的规划评估，以促进新州经济发展。这些项目包括经济适用房、新学校和学生宿舍等，预计将创造9500个工作岗位，为新州经济注入75.4亿澳元，并将新建4400套住房。
在西澳州，2019-20财年预算预估中包含的一系列重大商业项目，只有耗资1.61亿澳元的Joondalup Health Campus、4.52亿澳元的新学校建造、改造现有教育设施的一系列计划，以及耗资1.86亿澳元的Casuarina Prison扩建计划。
还有一个重大项目是耗资3.65亿澳元的花园岛（Garden Island）国防部（Department of Defence）设施再开发项目，该项目已指定由全澳开发商Lendlease于4月初进行。然而Lendlease表示，其工作人员至少要在9月份才会抵达HMAS Stirling。“我们希望看到政府推进这类项目”，西澳建筑协会的格拉维斯表示，“但你会认为，肯定还应有其它计划中的项目。”
私人投资不确定性高
在私人投资方面中，尽管计划中的项目令人印象深刻，但中共病毒带来的经济不确定性，意味着没有明确迹象表明项目可能何时开始。
在珀斯拟建的主要项目包括Brookfield位于伊丽莎白码头11亿澳元的Perth Plus、Finbar Group耗资3.65亿澳元的Civic Heart，以及喜来登酒店（Sheraton hotel）的Four Points酒店项目和新加坡开发商鸿运控股（Bonvests Holdings）对其周边地区的2.9亿澳元再开发项目。
数年来，一大批购物中心的重建项目也在规划过程中，但诸如耗资7亿澳元的Westfield Booragoon扩建项目、耗资5亿澳元的Galleria Shopping Centre再开发项目，以及耗资4.5亿澳元的Westfield Stirling翻修项目均已被搁置。
“我们面临的挑战是，无论是政府还是私人投资，都有太多不确定性，无法启动长期重大项目。直到疫情持续时间或严重程度有了更多确定性，情况才会缓解”，Y Research负责人斯通（Damian Stone）告诉商业新闻网称，“对于私人投资而言，重建购物中心的重大计划将会推迟，在大多数情况下，至少要推迟一到两年。”
“在写字楼建设这方面，我们经历了长达10年的创纪录空置率增长，而且考虑到未来回到办公室全职工作人数的不确定性，你不得不怀疑主要写字楼开发项目的可行性。”斯通说。
斯通表示，他相信，任何新的商业建设项目都有可能出现在工业和医疗领域。
“这将推动核心地区的本土制造业，这些地区地理位置优越，主要位于东郊，因此问题就变成了土地供应方面的问题”，他说，“在医疗方面，我认为，无论是作为多功能开发项目的一部分，还是作为独立领域，都应加大对医疗的关注。”
现有在建项目一览
在建项目中就价值而言，Multiplex是市场的领导者，其耗资8亿澳元的Karrinyup Shopping Centre再开发项目是西澳最大的商业项目。
Multiplex承建的其它重大项目还包括新西澳博物馆和位于北桥（Northbridge）的NextDC P2数据中心的收尾工作。
马来西亚开发商Victor Goh已经建立了自己的建筑公司，在珀斯承建两个重要项目，一个是位于98号Mounts Bay Road的写字楼，以及位于河边耗资3.85亿澳元的公寓、酒店和艺术馆综合大楼EQ West。
Pindan在其计划书上也有一系列重要项目，包括位于Jolimont的Iris Residential的One Mabel Park，位于Albany的Hilton Garden Inn和位于Pilbara地区的Koodaideri Village。
据商业新闻网BNiQ数据库数据显示，Probuild承建的科廷大学（Curtin University）的大科廷（Greater Curtin）第一阶段的4亿澳元合同项目，已经使该公司成为西澳第三大建筑公司。
责任编辑：杨新云
