【大纪元2020年05月02日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）最新公布的南澳总估价师季度房价数据显示，阿德莱德今年一季总体房价较前季略微下降，与去年同期基本持平。业内人士认为最新数据显示了阿德莱德房市的稳定，但并未反映中共病毒（武汉肺炎）疫情对房市的影响。目前房市在这场健康和经济双重危机中的表现要在二季度数据出炉后才能做出更全面准确的评估。
来自阿德莱德时事信息网的报导，阿德莱德大都市区一季度总体房价较去年第四季度下降了1.03%，至48.5万澳元。从南澳全州来看，一季房价较前季下降1.15%，回落至43万澳元。
南澳不动产协会（REISA）主席若恩菲尔德（Brett Roenfeldt）表示，稳定的房价显示了市场基本面的强劲和弹性。他说：“很显然，阿市房价仍合理，对许多买家来说仍具可负担性，因此仍有很多买家愿意入市并为心仪的物业支付溢价，无论是自住或是投资开发。”
在今年和去年首季均录得十宗以上交易的郊区中，紧邻阿市中心的蓝筹区North Adelaide房价年涨幅最大，接近40%（39.92%），接下来依次是与阿市中心相距40公里的北区Gawler South（39.98%）和东北区Tea Tree Gully（34.29%）。
Ouwens Casserly不动产公司的中介萨库诺维克（Cynthia Sajkunovic）表示，今年房市从开年起就受到山林火灾的影响，到三月底又遭遇中共病毒疫情，不过疫情影响并没有预期中的那么严重。
她说：“在得知南澳没有出现新病例后，市场立即做出反应，中介收到的电话咨询普遍增多，我们的目标就是帮助潜在买家做出尽快购买决定。”
她还表示，由于疫情期间看房必须预约，因此选择看房的都是真正有购买意向和能力的人，这对卖家来说是件好事。
房贷中介拉维瑟（Rebecca Ravesi）表示，由于股市动荡，越来越多的投资者将目标转向房市，因此他们觉得不动产更稳定，风险更小。
她说目前对疫情对市场的影响要待二季度数据公布后才能做出准确评估，但认为市场将继续保持健康，“因为我仍然有不少客户需要贷款买地建房，或购置首套房产，市场仍然活跃”。
另据Corelogic最新公布的今年首季租金报告，阿德莱德总体租金较去年同期上涨了2.5%，中位周租金升至394澳元，但仍是全澳房租最便宜的首府城市。
相比之下，霍巴特租金年涨幅最高（3.4%），中位周租金升至472澳元；悉尼继续保持最贵租金席位，中位周租金达577澳元。
责任编辑：陈紫雨
